<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><rss xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/" xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/" xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom" version="2.0"><channel><title><![CDATA[DOMUS GLOBAL]]></title><description><![CDATA[Недвижимость в Польше: экспертная помощь в покупке, продаже и аренде. Надёжность, быстрота, индивидуальный подход! Специализируемся на иностранцах.]]></description><link>https://www.domusglobal.pl/blog</link><generator>RSS for Node</generator><lastBuildDate>Thu, 11 Jun 2026 23:45:05 GMT</lastBuildDate><atom:link href="https://www.domusglobal.pl/ru/blog-feed.xml" rel="self" type="application/rss+xml"/><item><title><![CDATA[Сдача квартиры иностранцам в Польше: полный гид для собственника]]></title><description><![CDATA[Как легально сдать квартиру иностранцу в Польше: полный гид для собственника. Документы арендатора, налоги (ryczałt 8,5%/12,5%), ZAP-3, PESEL, двуязычный договор, депозит и риски. Практические рекомендации DOMUS GLOBAL.]]></description><link>https://www.domusglobal.pl/post/sdacha-kvartiry-inostrantsam-polsha-gid</link><guid isPermaLink="false">6a2a64ac0014186648a6df32</guid><category><![CDATA[Аренда недвижимости]]></category><pubDate>Thu, 11 Jun 2026 07:33:02 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/1c24dc_18a99d0b0c0745e4b9eb03a1d0b43511~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_960,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Sergiej Pinchuk</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Пригороды Варшавы: где жить — топ-7 направлений для семьи с детьми]]></title><description><![CDATA[Гид по семи пригородам Варшавы для семей с детьми: транспорт, цены, школы и детская инфраструктура. Сравнительная таблица Konstancin-Jeziorna, Piaseczno, Józefosław, Pruszków, Ząbki, Marki и Legionowo — с практическими советами риэлторов DOMUS GLOBAL.]]></description><link>https://www.domusglobal.pl/ru/post/prigorody-varshavy-gde-zhit-top-7-1</link><guid isPermaLink="false">6a29110d948a6dcad12ce06c</guid><category><![CDATA[Аренда недвижимости]]></category><category><![CDATA[География и районы]]></category><pubDate>Wed, 10 Jun 2026 07:24:00 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/1c24dc_517e215d01644f9fa53568d4f7dc6f6e~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_945,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Sergiej Pinchuk</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Пригороды Варшавы: где жить — топ-7 направлений для семьи с детьми]]></title><description><![CDATA[Гид по семи пригородам Варшавы для семей с детьми: транспорт, цены, школы и детская инфраструктура. Сравнительная таблица Konstancin-Jeziorna, Piaseczno, Józefosław, Pruszków, Ząbki, Marki и Legionowo — с практическими советами риэлторов DOMUS GLOBAL.]]></description><link>https://www.domusglobal.pl/ru/post/prigorody-varshavy-gde-zhit-top-7</link><guid isPermaLink="false">6a290911360f46618c26ad71</guid><category><![CDATA[Аренда недвижимости]]></category><category><![CDATA[География и районы]]></category><pubDate>Wed, 10 Jun 2026 06:49:56 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/1c24dc_517e215d01644f9fa53568d4f7dc6f6e~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_945,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Sergiej Pinchuk</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Ротунда варшавская — история символа Варшавы и рынок недвижимости вокруг]]></title><description><![CDATA[Ротунда PKO BP на углу Маршалковской и Иерусалимских аллей — архитектурный символ Варшавы, прошедший через постройку 1966 года, взрыв газа 1979-го и реконструкцию 2019-го. Как статус знакового здания влияет на рынок недвижимости Śródmieścia — разбор DOMUS GLOBAL.]]></description><link>https://www.domusglobal.pl/ru/post/rotunda-varshavskaya-istoriya-simvol</link><guid isPermaLink="false">6a267d03750b8b39abbd1396</guid><category><![CDATA[Аренда недвижимости]]></category><category><![CDATA[География и районы]]></category><pubDate>Mon, 08 Jun 2026 08:27:49 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/1c24dc_0b8860d2d5c84301a8b72a06f9994ab2~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_853,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Sergiej Pinchuk</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Вторичный рынок недвижимости Варшавы: полный гид по районам, ценам и процедуре покупки]]></title><description><![CDATA[Вторичный рынок недвижимости Варшавы — это 18 районов с разной архитектурой, ценами и рисками. Полный гид для иностранцев: обзор застройки, цены 2025–2026, процедура покупки, проверка księga wieczysta, разрешение MSWiA и практические сценарии.]]></description><link>https://www.domusglobal.pl/ru/post/vtorichnyj-rynok-nedvizhimosti-varshava</link><guid isPermaLink="false">6a267a20a7cc9d295b3fb8ba</guid><category><![CDATA[География и районы]]></category><category><![CDATA[Покупка и продажа]]></category><pubDate>Mon, 08 Jun 2026 08:15:31 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/1c24dc_81273f7e99cf48acb68a72146f62fb16~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Sergiej Pinchuk</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Osiedle Jazdów — финские домики в центре Варшавы: история анклава, прошедшего три страны]]></title><description><![CDATA[В 300 метрах от Сейма, посреди варшавского Śródmieścia, стоит анклав из 27 финских домиков — Osiedle Jazdów. Временное жилье 1945 года, прошедшее через геополитику трёх стран, пережившее планы сноса и ставшее одним из самых уникальных адресов столицы. История, архитектура и почему эти домики нельзя купить — в материале DOMUS GLOBAL.]]></description><link>https://www.domusglobal.pl/ru/post/osiedle-jazdow-finskie-domiki-istoriya</link><guid isPermaLink="false">6a2679e87af0f73356978629</guid><category><![CDATA[Аренда недвижимости]]></category><category><![CDATA[География и районы]]></category><pubDate>Mon, 08 Jun 2026 08:14:34 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/1c24dc_7480ce9028c549bebc940f7e5a2046df~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_843,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Sergiej Pinchuk</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Квартира в блоке в Варшаве: гид по районам, ценам и особенностям покупки для иностранцев]]></title><description><![CDATA[Гид по квартирам в блочных домах Варшавы: разбор районов Bielany, Bemowo, Ursynów, Białołęka, Wola, Mokotów и Praga-Południe с реальными ценами 2026 года. Сравнение wielka płyta и новостроек, юридическая проверка księgi wieczystej, практический сценарий покупки и checklist для иностранного покупателя.]]></description><link>https://www.domusglobal.pl/ru/post/kvartira-v-bloke-varshava-lokatsii-tseny</link><guid isPermaLink="false">6a22876014f1bdc7196418fc</guid><category><![CDATA[Аренда недвижимости]]></category><category><![CDATA[География и районы]]></category><pubDate>Fri, 05 Jun 2026 08:22:59 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/1c24dc_a39c35f51adf4eb68939f96755424070~mv2.jpg/v1/fit/w_728,h_463,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Sergiej Pinchuk</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Квартира в каменице в Варшаве: цены, районы и что нужно знать перед покупкой]]></title><description><![CDATA[Полный гид по квартирам в варшавских каменицах: цены от 11 до 40+ тыс. zł за м², обзор районов (Средместье, Прага-Пулноц, Мокотув, Охота), юридические риски księgi wieczystej, скрытые дефекты старых зданий и практический чек-лист перед покупкой.]]></description><link>https://www.domusglobal.pl/ru/post/kvartira-v-kamenitse-varshava-tseny</link><guid isPermaLink="false">6a21326ce903671649aeca60</guid><category><![CDATA[Аренда недвижимости]]></category><category><![CDATA[География и районы]]></category><pubDate>Thu, 04 Jun 2026 08:08:15 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/1c24dc_746637c6de7d40d5bd68cb637d7d7812~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Sergiej Pinchuk</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Ипотека в Польше: обзор рынка и лучшие предложения — июнь 2026]]></title><description><![CDATA[Июньский обзор ипотечного рынка Польши: ставки NBP, изменения в скоринге BIK с июля 2026, лучшие предложения банков по переменной и фиксированной ставке, тренды досрочного погашения и практические рекомендации для заёмщиков.]]></description><link>https://www.domusglobal.pl/ru/post/mortgage-ranking-poland-june-2026</link><guid isPermaLink="false">6a209c8cc9d8b2a0564f991c</guid><category><![CDATA[Ипотека и финансы]]></category><category><![CDATA[Аналитика рынка]]></category><pubDate>Wed, 03 Jun 2026 21:28:47 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/1c24dc_e65c0c907dcb4c63b46620ea0cbddeff~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Sergiej Pinchuk</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Архитектура Варшавы в 15 примерах: от камениц до небоскрёбов — гид для покупателя недвижимости]]></title><description><![CDATA[Разбираем 15 знаковых архитектурных примеров Варшавы — от довоенных камениц до небоскрёбов XXI века — и объясняем, что каждый тип застройки означает для покупателя недвижимости: риски, плюсы и ключевые проверки перед сделкой.]]></description><link>https://www.domusglobal.pl/ru/post/arkhitektura-varshavy-15-primerov</link><guid isPermaLink="false">6a1fce7d800e2e1c2bb3e866</guid><category><![CDATA[Аренда недвижимости]]></category><category><![CDATA[География и районы]]></category><pubDate>Wed, 03 Jun 2026 06:49:36 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/1c24dc_15430ab3540c4696b4fc0d545b597c62~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_719,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Sergiej Pinchuk</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Domki fińskie na Polu Mokotowskim: история финских домиков, прошедших через три страны, и жизнь в Мокотуве сегодня]]></title><description><![CDATA[В мае 2026 года завершилась реконструкция финских домиков на Мокотовском поле — деревянных домов, прошедших путь от финских военных репараций через СССР до послевоенной Варшавы. Разбираем историю, связь с Рышардом Капущинским и объясняем, почему Мокотув остаётся одним из лучших районов Варшавы для аренды и покупки недвижимости.]]></description><link>https://www.domusglobal.pl/ru/post/domki-finskie-mokotow-istoriya</link><guid isPermaLink="false">6a1ef0a3afbde191257912f4</guid><category><![CDATA[Аренда недвижимости]]></category><category><![CDATA[География и районы]]></category><pubDate>Tue, 02 Jun 2026 15:03:01 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/1c24dc_1f8fbd84d5604579b2ea3c9e342e381c~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Sergiej Pinchuk</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Аренда квартиры в новом доме TBS на Охоте в 2026 году: условия, кому доступно и сколько стоит | DOMUS GLOBAL]]></title><description><![CDATA[С 1 июня 2026 года в варшавском районе Охота открыт приём заявок на аренду квартир в новом доме TBS. Разбираем условия: кому доступна аренда по 29,5 злотого за м², какие требования к доходу и регистрации, что означает договор на 9 лет без выкупа и в каких случаях стоит рассмотреть коммерческую альтернативу.]]></description><link>https://www.domusglobal.pl/ru/post/tbs-ochota-varshava-usloviya-arendy-2026</link><guid isPermaLink="false">6a1e92fad87dcf57d54918be</guid><category><![CDATA[Аренда недвижимости]]></category><category><![CDATA[География и районы]]></category><pubDate>Tue, 02 Jun 2026 08:23:24 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/1c24dc_6d527e3c81bf4ded8a1a0a120a6ff51f~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Sergiej Pinchuk</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Краткосрочная аренда в Польше: новые правила 2026 года и последствия для инвесторов]]></title><description><![CDATA[С 20 мая 2026 года в Польше вступили в силу новые правила краткосрочной аренды. Обязательная регистрация объектов, штрафы до 50 000 zł и ужесточение государственного контроля. Что это значит для инвесторов в недвижимость — разбираем по фактам.]]></description><link>https://www.domusglobal.pl/ru/post/kratkosrochnaya-arenda-novye-pravila-2026</link><guid isPermaLink="false">6a1946facd05d69352d0c136</guid><category><![CDATA[Инвестиции]]></category><pubDate>Fri, 29 May 2026 07:57:48 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/1c24dc_da71e67d4a39416183dce6cfa217344e~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_960,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Sergiej Pinchuk</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Почему кнопка «заплати позже» может заблокировать ипотеку в Польше]]></title><description><![CDATA[Кратко: каждая кнопка «заплати позже» — это не просто удобная опция оплаты, а микрокредит, который оставляет след в BIK. Десятки таких следов в месяц формируют профиль, который банковский алгоритм может классифицировать как высокорисковый — и.]]></description><link>https://www.domusglobal.pl/ru/post/kak-otsrochennye-platezhi-blokiruyut-ipoteku</link><guid isPermaLink="false">6a131c9ff3bc0136e518ddb5</guid><category><![CDATA[Ипотека и финансы]]></category><pubDate>Sun, 24 May 2026 16:15:42 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/1c24dc_170188b0d20941dca10887559a0c8373~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Sergiej Pinchuk</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Ипотека в Польше 2026: что нужно знать при покупке жилья]]></title><description><![CDATA[Ипотека в Польше в 2026 году: требования к иностранцам, актуальные ставки WIBOR, расчёт zdolności kredytowej, минимальный wkład własny и пошаговый процесс получения кредита. Практическое руководство DOMUS GLOBAL.]]></description><link>https://www.domusglobal.pl/ru/post/ipoteka-v-polsze-2025</link><guid isPermaLink="false">686d3d96f04dc635589aae24</guid><category><![CDATA[Ипотека и финансы]]></category><pubDate>Sat, 23 May 2026 02:57:45 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/11062b_9eef3059f6684d788acd2b5c1b4fcd8b~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Sergiej Pinchuk</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Возврат кауции за квартиру в Польше: права арендаторов и способы защиты]]></title><description><![CDATA[Какие права у арендаторов при возврате кауции в Польше, какие сроки установлены законом и какие способы защиты помогут вернуть депозит за аренду квартиры. Пошаговая процедура от protokół zdawczo-odbiorczy до pozwu в sąd rejonowy.]]></description><link>https://www.domusglobal.pl/ru/post/vozvrat-kaucii-za-kvartiru-v-polshe-1</link><guid isPermaLink="false">686bf1db9843a7afff06fd8c</guid><category><![CDATA[Аренда недвижимости]]></category><category><![CDATA[Право и налоги]]></category><pubDate>Fri, 22 May 2026 09:18:52 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/nsplsh_636a65546851744a706177~mv2_d_10800_7200_s_4_2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Sergiej Pinchuk</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Расторжение договора najem okazjonalny: когда и как досрочно прекратить аренду]]></title><description><![CDATA[Кратко: договор najem okazjonalny — срочный.  Расторгнуть его досрочно можно только по основаниям, прямо указанным в договоре, либо в случаях, предусмотренных Законом о защите прав арендаторов.]]></description><link>https://www.domusglobal.pl/ru/post/rastorzhenie-dogovora-najem-okazjonalny</link><guid isPermaLink="false">686bc1719843a7afff067ed7</guid><category><![CDATA[Аренда недвижимости]]></category><category><![CDATA[Право и налоги]]></category><pubDate>Fri, 22 May 2026 08:29:35 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/73aaae79d2874b0f8939bc069913239e.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>DOMUS GLOBAL</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Что такое najem okazjonalny — вводный гид по аренде в Польше]]></title><description><![CDATA[Полный практический гид по najem okazjonalny: правовая основа, условия, сроки, документы и процедура выселения. Что нужно знать арендатору и арендодателю при заключении договора в Польше.]]></description><link>https://www.domusglobal.pl/ru/post/najem-okazjonalny-rukovodstvo-2026</link><guid isPermaLink="false">6a0cc776983c9f06161f0ae7</guid><category><![CDATA[Аренда недвижимости]]></category><category><![CDATA[Право и налоги]]></category><pubDate>Tue, 19 May 2026 20:27:04 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/1c24dc_13ea111be774470eb0ae5c79da441679~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_960,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Sergiej Pinchuk</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Район Воля в Варшаве: от заводских окраин до делового центра]]></title><description><![CDATA[Подробный обзор района Воля в Варшаве: история, транспорт, инфраструктура, цены на недвижимость по сегментам, практический сценарий инвестиций, риски и рекомендации для покупателей и арендодателей.]]></description><link>https://www.domusglobal.pl/ru/post/warsaw-districts-wola</link><guid isPermaLink="false">6a0b0e7f8ba6aec9a80ffbd3</guid><category><![CDATA[География и районы]]></category><category><![CDATA[Аналитика рынка]]></category><pubDate>Mon, 18 May 2026 15:11:58 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/1c24dc_7983f4d6485943729d79bb98342ab641~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_960,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Sergiej Pinchuk</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Районы Варшавы: Мокотув — престижный юг столицы]]></title><description><![CDATA[Мокотув — самый населённый район Варшавы с восемью микрорайонами: от элитного Старого Мокотува до бизнес-Служевца. Разбор цен, аренды, инфраструктуры, рисков и практический сценарий покупки для иностранца.]]></description><link>https://www.domusglobal.pl/ru/post/warsaw-districts-mokotow</link><guid isPermaLink="false">6a0a19618ba6aec9a80e2334</guid><category><![CDATA[География и районы]]></category><category><![CDATA[Аналитика рынка]]></category><pubDate>Sun, 17 May 2026 19:39:33 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/1c24dc_0205a25726f84b77915a69f4a88e71fa~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Sergiej Pinchuk</dc:creator></item></channel></rss>