Wynajem mieszkania lub domu w Polsce – co warto wiedzieć, będąc obcokrajowcem?

Wynajęcie mieszkania lub domu w Polsce może stanowić wyzwanie dla obcokrajowców. Poza typowymi trudnościami związanymi z poszukiwaniem lokum, cudzoziemcy często muszą radzić sobie ze specyficznymi niuansami polskiego rynku nieruchomości.

Najczęstsze problemy obcokrajowców przy wynajmie nieruchomości:

• Bariera językowa. Większość ofert i umów jest sporządzana po polsku. Nawet znając angielski, łatwo przeoczyć istotne szczegóły warunków najmu lub kwestie prawne.

• Dyskryminacja i dodatkowe wymagania. Niektórzy właściciele preferują wynajem wyłącznie obywatelom Polski. Od cudzoziemców często oczekuje się większej kaucji, zaświadczeń o zarobkach lub dodatkowych rekomendacji.

• Ryzyko oszustwa. Można spotkać ogłoszenia od „pseudo-agentów”, którzy żądają przedpłaty jeszcze przed obejrzeniem mieszkania, a także propozycje zawarcia umowy bez dokumentów.

• Problemy ze zwrotem kaucji. Po zakończeniu wynajmu często dochodzi do sporów dotyczących zwrotu kaucji. Bez odpowiednio sporządzonych dokumentów trudno udowodnić, w jakim stanie było mieszkanie.

• Koszty fikcyjnego oświadczenia do Umowy Najmu Okazjonalnego. Nieuczciwi pośrednicy oferują usługi sprzedaży fikcyjnych oświadczeń, niezbędnych przy zawieraniu umów najmu okazjonalnego.

Dlaczego ważne jest, z jakim biurem współpracujesz?

Wielu rosyjskojęzycznych najemców korzysta z usług agentów, którzy niedawno sami przyjechali do Polski i posługują się ich ojczystym językiem. Tymczasem właściciele mieszkań są zazwyczaj Polakami, którzy z rezerwą podchodzą do obcokrajowców. Jeśli agenta reprezentującego najemcę również traktują z dystansem, automatycznie przenoszą swoje obawy na klienta. W rezultacie rosną wymagania, a maleją szanse na zawarcie umowy.

W naszej praktyce ten problem nie występuje – jesteśmy polskim biurem nieruchomości z ugruntowaną renomą. Kontaktujemy się z właścicielami bezpośrednio w ich ojczystym języku, znamy lokalne zwyczaje i potrafimy prowadzić skuteczne rozmowy. Dla wielu właścicieli właśnie ten aspekt ma kluczowe znaczenie przy wyborze najemcy, dzięki czemu nasi klienci mają dostęp do najlepszych ofert i korzystniejszych warunków.

Jak możemy Ci pomóc?

• Katalog sprawdzonych ofert. Wszystkie obiekty w naszej bazie są zweryfikowane pod kątem aktualności i zgodności z opisem.

• Pomoc prawna. Wsparcie przy przygotowaniu i sprawdzeniu umów najmu oraz doradztwo dotyczące praw i obowiązków obu stron, a także negocjacji warunków najmu.

• Wsparcie przy zwrocie kaucji. Pomoc w przygotowaniu odpowiednich dokumentów i roszczeń w przypadku sporu po zakończeniu umowy.

• Adres do najmu okazjonalnego. W ciągu jednego dnia roboczego przygotujemy wymagane dokumenty oraz zapewnimy wizytę u notariusza.

• Obsługa w języku polskim i rosyjskim. Pomoc na każdym etapie wynajmu, od wyszukania nieruchomości po podpisanie umowy, wraz z odpowiedziami na najczęściej pojawiające się pytania.

Dzięki naszej pomocy unikniesz typowych problemów związanych z wynajmem, a proces znalezienia i zawarcia umowy przebiegnie sprawnie i bezpiecznie. Wszystkie działania realizujemy zgodnie z obowiązującymi przepisami polskiego prawa oraz aktualnymi praktykami rynku.