top of page
Минималистская зона ожидания

NIERUCHOMOŚĆ NA WYNAJEM

Nasz zespół przejmuje na siebie całą organizację procesu poszukiwania i wynajmu mieszkania, abyś mógł się przeprowadzić bez zbędnego stresu i nieprzewidzianych ryzyk.

NIERUCHOMOŚĆ NA WYNAJEM

Jak pomagamy

  • Indywidualny dobór mieszkania dopasowanego do Twojego stylu życia, budżetu i celów, niezależnie od tego, czy chodzi o pracę, studia czy przeprowadzkę z rodziną.

  • Oferty, którym możesz zaufać, sprawdzone mieszkania od wiarygodnych właścicieli, bez ukrytych kosztów i bez pośredników.

  • Pomoc w znalezieniu pierwszego mieszkania na wynajem zdalnie tak, abyś od razu mógł wprowadzić się do nowego domu.

  • Umowy najmu na jasnych zasadach, z możliwością tłumaczenia i prawniczej weryfikacji.

  • Wsparcie na każdym etapie, od oględzin po odbiór kluczy i ewentualne przedłużenie umowy.

  • Pomoc w adaptacji, również w codziennych sprawach, meldunku i kontaktach z właścicielem.

Pinchuk S

Siergiej Pinchuk, kierownik projektu

Wynajem mieszkania w Polsce – co warto wiedzieć jako obcokrajowiec?

Wynajem mieszkania lub domu w Polsce – co warto wiedzieć, będąc obcokrajowcem?

Wynajęcie mieszkania lub domu w Polsce może stanowić wyzwanie dla obcokrajowców. Poza typowymi trudnościami związanymi z poszukiwaniem lokum, cudzoziemcy często muszą radzić sobie ze specyficznymi niuansami polskiego rynku nieruchomości.

Najczęstsze problemy obcokrajowców przy wynajmie nieruchomości:

  • Bariera językowa. Większość ofert i umów jest sporządzana po polsku. Nawet znając angielski, łatwo przeoczyć istotne szczegóły warunków najmu lub kwestie prawne.

  • Dyskryminacja i dodatkowe wymagania. Niektórzy właściciele preferują wynajem wyłącznie obywatelom Polski. Od cudzoziemców często oczekuje się większej kaucji, zaświadczeń o zarobkach lub dodatkowych rekomendacji.

  • Ryzyko oszustwa. Można spotkać ogłoszenia od „pseudo-agentów”, którzy żądają przedpłaty jeszcze przed obejrzeniem mieszkania, a także propozycje zawarcia umowy bez dokumentów.

  • Problemy ze zwrotem kaucji. Po zakończeniu wynajmu często dochodzi do sporów dotyczących zwrotu kaucji. Bez odpowiednio sporządzonych dokumentów trudno udowodnić, w jakim stanie było mieszkanie.

  • Koszty fikcyjnego oświadczenia do Umowy Najmu Okazjonalnego. Nieuczciwi pośrednicy oferują usługi sprzedaży fikcyjnych oświadczeń, niezbędnych przy zawieraniu umów najmu okazjonalnego.

Dlaczego ważne jest, z jakim biurem współpracujesz?

Wielu rosyjskojęzycznych najemców korzysta z usług agentów, którzy niedawno sami przyjechali do Polski i posługują się ich ojczystym językiem. Tymczasem właściciele mieszkań są zazwyczaj Polakami, którzy z rezerwą podchodzą do obcokrajowców. Jeśli agenta reprezentującego najemcę również traktują z dystansem, automatycznie przenoszą swoje obawy na klienta. W rezultacie rosną wymagania, a maleją szanse na zawarcie umowy.

W naszej praktyce ten problem nie występuje – jesteśmy polskim biurem nieruchomości z ugruntowaną renomą. Kontaktujemy się z właścicielami bezpośrednio w ich ojczystym języku, znamy lokalne zwyczaje i potrafimy prowadzić skuteczne rozmowy. Dla wielu właścicieli właśnie ten aspekt ma kluczowe znaczenie przy wyborze najemcy, dzięki czemu nasi klienci mają dostęp do najlepszych ofert i korzystniejszych warunków.

Jak możemy Ci pomóc?

  • Katalog sprawdzonych ofert. Wszystkie obiekty w naszej bazie są zweryfikowane pod kątem aktualności i zgodności z opisem.

  • Pomoc prawna. Wsparcie przy przygotowaniu i sprawdzeniu umów najmu oraz doradztwo dotyczące praw i obowiązków obu stron, a także negocjacji warunków najmu.

  • Wsparcie przy zwrocie kaucji. Pomoc w przygotowaniu odpowiednich dokumentów i roszczeń w przypadku sporu po zakończeniu umowy.

  • Adres do najmu okazjonalnego. W ciągu jednego dnia roboczego przygotujemy wymagane dokumenty oraz zapewnimy wizytę u notariusza.

  • Obsługa w języku polskim i rosyjskim. Pomoc na każdym etapie wynajmu, od wyszukania nieruchomości po podpisanie umowy, wraz z odpowiedziami na najczęściej pojawiające się pytania.

Dzięki naszej pomocy unikniesz typowych problemów związanych z wynajmem, a proces znalezienia i zawarcia umowy przebiegnie sprawnie i bezpiecznie. Wszystkie działania realizujemy zgodnie z obowiązującymi przepisami polskiego prawa oraz aktualnymi praktykami rynku.

OFERTY WYNAJMU

Wynajem krok po kroku:

KROK 1

PIERWSZA KONSULTACJA

kontaktuj się z nami — Twój osobisty agent zajmie się Twoim zapytaniem i będzie Ci towarzyszyć na każdym etapie wynajmu.

Już na początku poznamy Twoje potrzeby — lokalizacja, budżet, układ mieszkania, styl, okres najmu. Od razu odrzucimy nietrafione oferty i zaproponujemy tylko te, które naprawdę mogą Ci odpowiadać.

KROK 2

PODPISANIE UMOWY

Ustalamy warunki na piśmie, abyś miał pewność co do przejrzystości i bezpieczeństwa transakcji.

To początek naszej współpracy — bez zbędnej biurokracji, ale z jasno określonymi zobowiązaniami.

Płatność — dopiero po odbiorze kluczy.

NIERUCHOMOŚĆ NA WYNAJEM

Gwarancje i zobowiązania

UBEZPIECZENIE ODPOWIEDZIALNOŚCI ZAWODOWEJ

Polisa nr PWO00013692
Suma ubezpieczenia: 250 000 EUR

Twoje dodatkowe zabezpieczenie we współpracy z nami

GWARANCJA SPOKOJNEGO WYNAJMU

W umowie najmu uwzględniamy wszystkie niezbędne mechanizmy, które mają chronić Cię przed „kłopotliwym” najmem.

Najemcy, których zatrudniamy, zostali wielokrotnie zweryfikowani i są wiarygodni.

PRZEJRZYSTE ZOBOWIĄZANIA

W każdej umowie jasno określamy warunki, terminy, prawa i obowiązki stron.

Żadnych drobnych druków ani ukrytych zapisów!

Domus Nova

DOMUS NOVA w liczbach

25+

EKSPERCI

2500+

KLIENCI

230+

LAT DOŚWIADCZENIA

95+

HIPOTEK

экспертная консультация прямо сейчас

ZAKUP NIERUCHOMOŚCI

EKSPERCKA KONSULTACJA DOSTĘPNA OD RĘKI!

Nasi specjaliści pomogą Ci rozwiązać wszelkie kwestie związane z nieruchomościami i zaproponują najlepsze rozwiązanie.

✅ Oddzwonimy w ciągu 15 minut
✅ Konsultacja całkowicie bezpłatna
✅ Indywidualne podejście do każdego klienta

orly_nierichomosci_hipoteka

DLACZEGO WŁAŚNE MY

Ponad 15 lat doświadczenia od pierwszych transakcji po obsługę portfeli inwestycyjnych

Od 2008 roku przeszliśmy drogę od standardowych transakcji kupna-sprzedaży do kompleksowej obsługi projektów inwestycyjnych.

Pracujemy z nieruchomościami o różnym stopniu skomplikowania — od mieszkań i domów, przez lokale komercyjne i działki budowlane, aż po grunty inwestycyjne.

Znamy ryzyka, które mogą pojawić się na każdym etapie transakcji, i potrafimy je przewidzieć z wyprzedzeniem.

Nasi klienci otrzymują nie tylko usługę — zapewniamy im realne wsparcie, oparte na doświadczeniu zdobytym w dziesiątkach niestandardowych sytuacji, które skutecznie rozwiązaliśmy.

Kalkulatory finansowe

Kalkulator zdolności kredytowej

Myślisz o kredycie hipotecznym, ale nie wiesz, na jaką kwotę możesz realnie liczyć?
Zanim zrobisz kolejny krok, poznaj swoje możliwości finansowe.

Kalkulator zdolności kredytowej to prosty i intuicyjny w obsłudze internetowy kalkulator, który w kilka chwil obliczy maksymalną kwotę kredytu na podstawie Twoich dochodów, zobowiązań oraz innych istotnych parametrów.

Krok po kroku wyjaśnimy, jak przygotować potrzebne dane, jak działa ten kalkulator i dlaczego warto sprawdzić swoją zdolność kredytową przed złożeniem wniosku.

Часто задаваемые вопросы

OPINIE NASZYCH KLIENTÓW

отзывы клиентов

Pracuję w branży IT i niedawno skorzystałem z usług agencji nieruchomości DOMUS NOVA przy poszukiwaniu mieszkania na dłuższy okres. Chciałbym wyrazić swoją wdzięczność całemu zespołowi za profesjonalizm i świetną obsługę.

Od samego początku doceniłem ich indywidualne podejście. Agent szybko zrozumiał moje oczekiwania dotyczące mieszkania, uwzględniając specyfikę mojej pracy w IT.

Jestem bardzo zadowolony ze współpracy i z pełnym przekonaniem będę polecać DOMUS NOVA moim kolegom i znajomym z branży IT.

Artsiom, QA
Якорь 1
ZRÓB PIERWSZY KROK DO ZAKUPU SWOJEGO DOMU

Wyślij nam swoją wiadomość, a nasz konsultant skontaktuje się z Tobą w celu bezpłatnej konsultacji.

SKONTAKTUJ SIĘ Z NAMI
Услуги

al. Jerzego Waszyngtona 40A, 03-910 Warszawa​

+48 785 956 750

spinchuk@dnova.pl

  • Instagram
  • Facebook
  • LinkedIn
  • Youtube

© 2024 by DOMUS NOVA NIERUCHOMOŚCI

Polityka prywatności 

bottom of page