DOMUS GLOBALNa jaką nieruchomość mnie stać?
Kalkulator zdolności kredytowej
Oszacuj orientacyjny poziom finansowania na podstawie dochodów, zobowiązań i sytuacji gospodarstwa domowego.
Sprawdź zdolność →KREDYT HIPOTECZNY · FINANSOWANIE NIERUCHOMOŚCI
Sprawdź możliwości finansowania, policz koszty zakupu i wybierz właściwy następny krok.
Łączymy finansowanie z nieruchomością, dokumentami i terminami transakcji. Możesz zacząć od kalkulatora, programu mieszkaniowego albo przygotować swoją sytuację do rozmowy z doradcą.
ZACZNIJ OD PYTANIA
Wybierz pytanie, które jest dziś najbliższe Twojej sytuacji. Nie musisz wiedzieć, jak nazywa się właściwa usługa.
Najpierw ustal budżet i pełny koszt decyzji. Dopiero później wybieraj sposób finansowania.
Kalkulator zdolności kredytowej
Oszacuj orientacyjny poziom finansowania na podstawie dochodów, zobowiązań i sytuacji gospodarstwa domowego.
Sprawdź zdolność →Kalkulator rat kredytu hipotecznego
Porównaj ratę i orientacyjny koszt kredytu dla różnych kwot, okresów i oprocentowania.
Oblicz ratę →Kalkulator pełnego kosztu zakupu
Zestaw cenę nieruchomości, środki własne, podatki, koszty formalne i finansowanie w jednym budżecie.
Policz pełny koszt →Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy
Sprawdź limit ceny za m², potrzebny wkład własny i możliwą gwarancję BGK dla konkretnej nieruchomości.
Sprawdź RKM →Jeżeli kredyt już działa, pytanie nie dotyczy zakupu, lecz kosztu dalszego finansowania.
Kalkulator nadpłaty kredytu hipotecznego
Porównaj skrócenie okresu spłaty i potencjalne ograniczenie kosztu odsetek.
Policz nadpłatę →Kalkulator refinansowania kredytu
Porównaj obecny kredyt z nowym scenariuszem i sprawdź, czy różnica uzasadnia koszty zmiany.
Sprawdź refinansowanie →PLANUJĘ ZAKUP
Nie każdy potrzebuje wszystkich narzędzi. Ich kolejność zależy od tego, co już wiesz.
Ustal orientacyjne ramy finansowania.
Sprawdź, ile środków wymaga cała transakcja.
Porównaj koszt różnych scenariuszy kredytowych.
Przekaż sytuację do wstępnej analizy.
Połącz finansowanie z konkretnym obiektem i dokumentami.
Przeprowadź właściwy proces kredytowy.
PROGRAM MIESZKANIOWY
Program z gwarancją wkładu własnego wymaga osobnej analizy warunków, limitów i sytuacji gospodarstwa domowego. Dlatego traktujemy go jako osobny scenariusz finansowania.
ISTNIEJĄCY KREDYT
Porównaj skrócenie okresu spłaty i potencjalne ograniczenie kosztu odsetek.
Kalkulator nadpłaty kredytu hipotecznego →Porównaj obecny kredyt z nowym scenariuszem i sprawdź, czy różnica uzasadnia koszty zmiany.
Kalkulator refinansowania kredytu →REALNY BUDŻET
Kalkulator odpowiada na jedno pytanie. Bezpieczna decyzja o zakupie wymaga połączenia całej sytuacji finansowej z nieruchomością i terminami transakcji.
Forma zatrudnienia, historia i regularność dochodów wpływają na sposób analizy przez bank.
Kredyty, limity, karty i inne bieżące obciążenia wpływają na dostępny budżet.
Własne środki trzeba zestawić nie tylko z ceną nieruchomości, ale również z kosztami transakcji i potrzebną rezerwą.
Obywatelstwo, status pobytu lub źródło dochodów mogą wpływać na zakres dostępnych scenariuszy bankowych.
Cena, rodzaj nieruchomości, stan prawny i dokumenty są częścią analizy finansowania.
Terminy umowy, decyzji banku, płatności i przekazania nieruchomości muszą tworzyć jeden realny harmonogram.
OD LICZB DO TRANSAKCJI
Nie ograniczamy procesu do wyliczenia raty. Finansowanie musi pasować do konkretnej transakcji.
Porządkujemy punkt startu.
Ustalamy realne ramy decyzji.
Analizujemy właściwe scenariusze finansowania.
Ustalamy zakres i kolejność przygotowania dokumentów.
Łączymy wymagania finansowania z konkretnym obiektem.
Synchronizujemy zobowiązania i terminy.
Prowadzimy proces do uruchomienia środków i płatności za nieruchomość.
Budżet → Nieruchomość → Bank → Umowa → Płatność. Finansowanie i zakup tworzą jedną transakcję.
TWÓJ PUNKT STARTU
Innych informacji potrzebuje osoba na umowie o pracę, innych przedsiębiorca, cudzoziemiec albo klient z dochodami spoza Polski.
Znaczenie mają m.in. wysokość i regularność dochodu, okres zatrudnienia, rodzaj umowy oraz bieżące zobowiązania.
Sprawdź zdolność →Banki mogą różnie oceniać okres prowadzenia działalności, sposób rozliczeń, dochód i jego stabilność.
Sprawdź zdolność →Waluta dochodu, kraj zatrudnienia i sposób uzyskiwania wynagrodzenia mogą zmieniać dostępne możliwości finansowania.
Przygotuj profil hipoteczny →Status pobytu, obywatelstwo, źródło dochodu i rodzaj nieruchomości mogą wymagać dodatkowej analizy.
Zobacz finansowanie dla cudzoziemca →Trzeba połączyć finansowanie z ceną, dokumentami nieruchomości i terminami uzgodnionymi ze sprzedającym.
Policz pełny koszt zakupu →To dobry moment, żeby najpierw określić realne ramy finansowania, a dopiero później zawężać wybór nieruchomości.
Sprawdź zdolność →WSTĘPNY PROFIL HIPOTECZNY
Na tym etapie nie składasz wniosku kredytowego. Przekazujesz podstawowe informacje potrzebne do wstępnej analizy finansowania.
Profil zajmuje około 5–7 minut. Dzięki niemu doradca może zapoznać się z sytuacją przed pierwszą rozmową, zamiast zaczynać spotkanie od zbierania podstawowych danych.
Podajesz podstawowe informacje o planowanym zakupie, wkładzie własnym, dochodach i zobowiązaniach.
Doradca zapoznaje się z profilem przed kontaktem i identyfikuje kwestie wymagające sprawdzenia.
Pierwszą rozmowę zaczynamy od Twojego scenariusza, pytań i ograniczeń, a nie od zbierania podstawowych informacji.
Profil nie jest wnioskiem kredytowym ani obietnicą decyzji banku.
DORADCA KREDYTOWY
Doradca kredytowy DOMUS GLOBAL
Kalkulator pozwala sprawdzić liczby. Profil hipoteczny pozwala przygotować rozmowę o konkretnej sytuacji, źródłach dochodu, nieruchomości i możliwych scenariuszach finansowania.
Przygotuj profil do rozmowy →PYTANIA I ODPOWIEDZI
Wymagany wkład zależy od finansowania i zabezpieczenia. Oddziel środki na cenę od podatków, opłat i rezerwy. Gwarancja BGK jest osobnym scenariuszem, a nie gotówką wypłacaną kupującemu.
Sprawdź właściwy następny krok →Aktualizacja: 2026-09-17
Zacznij od orientacyjnego budżetu. Następnie zestaw finansowanie z konkretną nieruchomością, dokumentami i terminami umowy. Profil pomaga przygotować rozmowę przed podjęciem zobowiązań.
Sprawdź właściwy następny krok →Aktualizacja: 2026-09-17
WIEDZA I NARZĘDZIA
Praktyczna checklista do uporządkowania finansowania przed podpisaniem zobowiązania: dochody, zobowiązania, wkład własny, nieruchomość, bank, umowa i płatności.
NASTĘPNY KROK
Możesz najpierw policzyć swój scenariusz, znaleźć odpowiedź na konkretne pytanie albo przygotować profil hipoteczny do rozmowy z doradcą.
Profil nie jest wnioskiem kredytowym ani obietnicą decyzji banku.