DOMUS GLOBALNa jaką nieruchomość mnie stać?
Kalkulator zdolności kredytowej
Oszacuj orientacyjny poziom finansowania na podstawie dochodów, zobowiązań i sytuacji gospodarstwa domowego.
Policz swój scenariusz
Obliczenia działają w tej karcie przeglądarki. Podane przykłady nie są ofertami banków.
Wynik pojawi się po zatwierdzeniu parametrów.
Jak czytać wynik?
Model wyznacza przedział raty z 40–45% dochodu netto, pomniejszonego o zobowiązania i 5% limitów kart. Rata nie może też przekroczyć dochodu po kosztach utrzymania. Przeliczamy ją odwrotnym wzorem raty równej dla założeń 7,5% i 6,5% rocznie oraz wybranego okresu. Kwoty zaokrąglamy do 10 000 zł. To parametry modelu, nie aktualne oferty banków.
Założenia i ograniczenia
Wynik jest symulacją opartą na przyjętym modelu i nie stanowi decyzji ani oferty banku. Poszczególne banki stosują własne zasady oceny zdolności kredytowej. Liczba domowników jest kontekstem do kosztów deklarowanych przez Ciebie; nie narzucamy kosztu na osobę. Model nie bada historii BIK, wieku ani dokumentów dochodowych.
Pytania do tego scenariusza
Czy najpierw szukać mieszkania czy kredytu?
Zacznij od orientacyjnego budżetu. Następnie zestaw finansowanie z konkretną nieruchomością, dokumentami i terminami umowy. Profil pomaga przygotować rozmowę przed podjęciem zobowiązań.
Co wpływa na zdolność kredytową?
Dochody, ich historia, koszty gospodarstwa i zobowiązania wpływają na dostępny budżet. Wynik modelu nie zastępuje analizy dokumentów i zasad wybranego banku.
Czy działalność gospodarcza pozwala ubiegać się o kredyt?
Dochód przedsiębiorcy wymaga analizy okresu działalności, rozliczeń i dokumentów. Nie stosujemy jednego progu lub mnożnika, który miałby obowiązywać we wszystkich bankach.
Co zrobić z wynikiem?
Zapisz założenia do rozmowy. Wynik matematyczny trzeba zestawić z dokumentami, warunkami umowy i kosztami konkretnej transakcji.
Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości?
Policz pełny koszt →Od wyniku do rozmowy z doradcą
Mariusz Kaczor
Doradca kredytowy DOMUS GLOBAL
Profil hipoteczny pozwala przygotować rozmowę o źródłach dochodu, nieruchomości i możliwych scenariuszach finansowania.
Przygotuj profil do rozmowy →około 5-7 minut · Profil nie jest wnioskiem kredytowym ani obietnicą decyzji banku.