DOMUS GLOBALIle naprawdę kosztuje zakup nieruchomości?
Kalkulator pełnego kosztu zakupu
Zestaw cenę nieruchomości, środki własne, podatki, koszty formalne i finansowanie w jednym budżecie.
Policz swój scenariusz
Obliczenia działają w tej karcie przeglądarki. Podane przykłady nie są ofertami banków.
Wynik pojawi się po zatwierdzeniu parametrów.
Jak czytać wynik?
Potrzebna gotówka to środki na cenę oraz koszty dodatkowe. Kwota kredytu nie jest doliczana drugi raz. Zakup bez kredytu wymaga całej ceny i kosztów. VAT rynku pierwotnego jest zawarty w cenie. PCC rynku wtórnego: 2%, chyba że potwierdzono zwolnienie. Wpis własności: 200 zł, hipoteki: 200 zł, nowa księga: 100 zł.
Założenia i ograniczenia
Zakres: pojedynczy zakup pełnej własności mieszkania lub domu. Nie obejmuje udziałów, praw spółdzielczych, zakupów pakietowych ani szczególnych zwolnień. Pierwszy zakup nie zawsze daje zwolnienie — znaczenie ma historia własności wszystkich kupujących (także udziałów; wyjątek może dotyczyć udziału do 50% nabytego w spadku). Stawkę i podstawę podatku potwierdź u notariusza. Cena powinna odpowiadać wartości rynkowej dla PCC. Koszty wpisane jako 0 są pominięte: wynik nie jest pełną wyceną wszystkich usług. Przyszłe odsetki i bieżące utrzymanie nieruchomości nie są kosztem przeprowadzenia zakupu.
Stan na: 2026-09-17 · wersja 2026-09-17.1
Pytania do tego scenariusza
Ile wkładu własnego potrzebuję?
Wymagany wkład zależy od finansowania i zabezpieczenia. Oddziel środki na cenę od podatków, opłat i rezerwy. Gwarancja BGK jest osobnym scenariuszem, a nie gotówką wypłacaną kupującemu.
Co zrobić z wynikiem?
Zapisz założenia do rozmowy. Wynik matematyczny trzeba zestawić z dokumentami, warunkami umowy i kosztami konkretnej transakcji.
Na jaką nieruchomość mnie stać?
Sprawdź zdolność →Od wyniku do rozmowy z doradcą
Mariusz Kaczor
Doradca kredytowy DOMUS GLOBAL
Profil hipoteczny pozwala przygotować rozmowę o źródłach dochodu, nieruchomości i możliwych scenariuszach finansowania.
Przygotuj profil do rozmowy →około 5-7 minut · Profil nie jest wnioskiem kredytowym ani obietnicą decyzji banku.