Агентство недвижимости в Варшаве:
покупка, аренда, ипотека для иностранцев

DOMUS GLOBAL

В общем случае разрешение нужно для любого приобретения права собственности на недвижимость или права постоянного пользования земельным участком в Польше, если не действует одно из исключений. Конкретные примеры объектов, покупка которых требует разрешения. Земельные участки (будь то сельскохозяйственные, лесные, под строительство и т. п.), если покупатель не подпадает под указанное исключение. Нежилые здания и помещения (например: офисы, склады, торговые или сервисные помещения). «Второй дом» (дом для отдыха) - если иностранец покупает участок под застройку для дачи или загородного дома, но не собирается использовать его в качестве постоянного места жительства. Нежилые гаражи и паркоместа, если они не связаны с приобретением жилой квартиры. Недвижимость в пограничной зоне (до 15 км от государственной границы), даже если покупает гражданин ЕЭЗ/Швейцарии и закупается жилой квартирой (за исключением кооперативного права на квартиру). Доли или акции в компаниях, если сама компания владеет недвижимостью. При изменении состава акционеров, в результате которого иностранцу переходит контроль над компанией (то есть над её недвижимостью), тоже требуется разрешение. Больше ответов на вопросы, связанные с получением разрешения MSWiA, мы разбираем на странице сайта Разрешение МВД на покупку недвижимости, а также в нашем Блоге о Недвижимости в Польше.

.

В Польше существуют определенные ограничения на покупку недвижимости иностранными гражданами, однако они зависят от типа недвижимости и статуса покупателя. Граждане Европейского Союза не сталкиваются с ограничениями и могут свободно приобретать недвижимость для личного или коммерческого использования. Иностранные граждане из стран вне ЕС, в том числе из Украины и Беларуси, могут приобретать жилые и коммерческие помещения без особых препятствий.

Однако для покупки земельных участков, недвижимого имущества в пограничных зонах, а также помещений с приписанным к ним долям в земле общего пользования (так называемый Udział w drodze) потребуется разрешение от Министерства Внутренних Дел и Администрации Польши. Агентство недвижимости DOMUS GLOBAL предлагает экспертную помощь и индивидуальный подход для обеспечения успешной и безопасной сделки независимо от вашего гражданства. Больше ответов на вопросы, связанные с покупкой недвижимости вы можете найти на странице нашего сайта Помощь в покупке недвижимости, а также в нашем Блоге о недвижимости в Польше.

Основные расходы: тариф нотариуса (taksa notarialna), НДС (VAT) на услуги нотариуса, судебные сборы (opłata sądowa), налог PCC (если применимо), плата за внесение ипотеки (ustanowienie hipoteki), а также стоимость выписок (koszt wypisów). Полную стоимость расходов при покупке недвижимости вы можете посчитать с помощью нашего калькулятора.

Больше ответов на вопросы, связанные с покупкой недвижимости, разбираем на странице Помощь с покупкой на нашем сайте, а также в нашем Блоге о недвижимости в Польше.

Аренда квартиры в Варшаве зависит от района, типа жилья и состояния дома. В спальных районах kawalerka стоит около 2,0–3,0 тыс. злотых, а в центре цена выше — до 5 тыс. Двухкомнатная квартира в центре может обойтись в 5–7 тыс. злотых, на окраинах дешевле — около 3,0–4,5 тыс. Если нужен самый бюджетный вариант, то в Варшаве можно снять комнату за 1200–2000 злотых.

Больше ответов на вопросы, связанные с арендой жилой недвижимости в Польше, разбираем на странице сайта Помощь с арендой, а также в материалах нашего Блога о Недвижимости в Польше.

Квартиры в Варшаве чаще всего ищут на сайтах Otodom.pl и OLX.pl, а также в Facebook-группах для русскоязычных и украиноязычных арендаторов.

В центре аренда дороже, но удобнее для работы и учёбы. Mokotów и Ochota подходят для семей, Praga Południe привлекает тех, кто ищет более доступные варианты. Ursynów и Bielany выбирают арендаторы, которым важна тишина и зелень.

Наша команда профессионально поможет вам с поиском жилья в Варшаве, звоните или пишите, и мы ответим в течение 15 минут.

Больше ответов на вопросы, связанные с поиском жилья в Польше вы получите в нашем Блоге о Недвижимости в Польше.