DOMUS GLOBALNIERUCHOMOŚĆ I UMOWA
Zanim podpiszesz, sprawdź nieruchomość, dokumenty i warunki.
Przed podpisaniem lub płatnością trzeba wiedzieć, czego dotyczy transakcja, kto w niej działa, jakie są dokumenty oraz które terminy i formalności tworzą zobowiązanie.
Omów sprawdzenie transakcji
- 01Nieruchomość
- 02Strony
- 03Dokumenty
- 04Umowa
- 05Płatności
- 06Terminy
- 07Formalności
NAJWAŻNIEJSZA ZASADA
Projekt umowy powinien odpowiadać temu, co zostało sprawdzone.
Opis nieruchomości, strony, dokumenty, płatności, terminy i formalności tworzą jeden obraz. Brak w jednym obszarze może zmienić kolejność całej transakcji.
CO USTALIĆ
Praktyczna lista przed działaniem
Zakres zależy od sytuacji, ale te informacje pozwalają szybko zobaczyć braki i zmienić kolejność, zanim pojawi się zobowiązanie.
Nieruchomość
Zidentyfikuj dokładny przedmiot transakcji, jego sposób korzystania i cechy wymagające potwierdzenia.
Strony
Sprawdź tożsamość stron, podstawę działania i ewentualne pełnomocnictwa w dostępnym zakresie.
Dokumenty
Zbierz aktualne dokumenty z właściwych źródeł oraz listę braków i rozbieżności.
Umowa
Porównaj opis przedmiotu, obowiązki, warunki, załączniki i skutki niewykonania uzgodnień.
Płatności i terminy
Kwoty, rachunki, kolejność płatności oraz terminy powinny odpowiadać rzeczywistemu przebiegowi transakcji.
Formalności
Jeżeli sytuacja stron lub nieruchomości wymaga dodatkowego etapu, uwzględnij go przed zobowiązaniem.
FAKTY I ZAŁOŻENIA
Oddziel to, co wiesz, od tego, co dopiero zakładasz
Fakty do potwierdzenia
Aktualne dane stron i nieruchomości
Dokumenty otrzymane z oznaczonego źródła
Kwoty, terminy i warunki wpisane do projektu
Założenia wymagające ostrożności
Ustne wyjaśnienia bez potwierdzenia
Brakujące dokumenty uznane za nieistotne
Przyszły skutek transakcji bez indywidualnej analizy
NAJCZĘSTSZE RYZYKA
Zatrzymaj krok, jeśli brakuje podstaw
- 01
Dane różniące się pomiędzy źródłami
- 02
Podpis lub wpłata przed otrzymaniem dokumentów
- 03
Istotne braki pozostawione bez wyjaśnienia
NASTĘPNY KROK
Ustal, co trzeba sprawdzić przed zobowiązaniem.
W pierwszej wiadomości wystarczy cel, etap i krótki opis sytuacji — bez dokumentów wrażliwych.