Sprzedaż nieruchomości · Warszawa
Pomagamy przygotować nieruchomość, warunki sprzedaży i sposób prezentacji, prowadzić kontakt z kupującymi oraz skoordynować negocjacje, dokumenty i finalizację transakcji.
Na pierwszym etapie wystarczy krótka informacja o nieruchomości, celu i planowanym terminie.
Przed publikacją
Oferta powinna wynikać z celu właściciela, faktów o nieruchomości i realnych warunków transakcji.
Termin, priorytety i ograniczenia, które wpływają na plan sprzedaży.
Stan, cechy, układ, lokalizacja i fakty istotne dla prezentacji.
To, co jest dostępne, oraz informacje wymagające przygotowania lub sprawdzenia.
Pozycja ofertowa odniesiona do nieruchomości, podaży i celu właściciela.
Elementy, które warto uporządkować przed wejściem na rynek.
Dostępność, przekazanie, terminy i ograniczenia związane z finansowaniem kupującego.
Pozycjonowanie
Wpływa na zainteresowanie i przebieg negocjacji. Ostateczne warunki wynikają z rynku oraz decyzji stron.
Ustalamy punkt wyjścia do rynku i negocjacji — bez obietnicy konkretnej ceny sprzedaży.
Cechy, stan, układ, lokalizacja i potwierdzone informacje.
Konkurencyjna podaż i sposób, w jaki oferta będzie widoczna dla kupujących.
Termin, priorytety i warunki, których nie można pominąć.
Przygotowanie i prezentacja
Zakres przygotowania materiałów, opisu, publikacji i prezentacji ustalamy dla konkretnej nieruchomości.
Od nieruchomości do publikacji
W uzgodnionym zakresie porządkujemy informacje, opis i prezentację, koordynujemy materiały oraz przygotowujemy ofertę i nieruchomość do spotkań z kupującymi.
Proces sprzedaży
Rzeczywista kolejność może się zmienić zależnie od struktury transakcji, finansowania i uzgodnień stron.
Ścieżka sprzedaży
Kontakt z kupującymi
Porządkujemy informacje istotne dla kolejnego etapu. Nie gwarantujemy wypłacalności i nie zbieramy publicznie nadmiarowych danych.
Czy kontakt dotyczy tej nieruchomości i jej warunków.
Czy kupujący zna kluczowe informacje przedstawione w ofercie.
Kiedy kupujący jest gotowy przejść do kolejnego etapu.
Tylko w zakresie istotnym dla wykonalności i terminów transakcji.
Cena, terminy i pozostałe elementy propozycji kupującego.
Oferty i negocjacje
DOMUS przedstawia propozycje i koordynuje uzgodnienia. Ostateczne decyzje handlowe podejmuje sprzedający.
Porównanie warunków ma pokazać konsekwencje propozycji, nie zastępować decyzji właściciela.
Kwota i sposób jej ujęcia w propozycji.
Sposób finansowania i wpływ na wykonalność terminów.
Proponowany harmonogram kolejnych etapów.
Daty i warunki przejścia do umowy.
Termin i uzgodnienia dotyczące wydania nieruchomości.
Elementy, od których kupujący uzależnia propozycję.
Dokumenty i transakcja
Koordynujemy uzgodniony przebieg. Nie zastępujemy notariusza, banku ani specjalisty uprawnionego do wydania odrębnej opinii.
Zakres współpracy
Zakres jest ustalany przed rozpoczęciem pracy i kończy się konkretnym etapem, wynikiem oraz następnym działaniem.
Przed pierwszą rozmową
Krótka lista informacji i elementów, które warto uporządkować przed wejściem na rynek.
Następny krok
Na początek wystarczy adres lub lokalizacja, typ nieruchomości, planowany termin i krótka informacja o sytuacji.
DOMUS GLOBAL