DOMUS GLOBALDecyzje i zgody
- zatwierdza warunki i istotne zmiany
- podejmuje decyzje wymagające jego zgody
- realizuje obowiązki, których nie przekazano w uzgodnionym zakresie
Zarządzanie najmem
Po podpisaniu umowy zaczyna się bieżąca obsługa najmu.
Przejmujemy uzgodniony zakres bieżącej obsługi najmu, aby właściciel nie musiał samodzielnie koordynować każdej płatności, zgłoszenia i zmiany w toku umowy.
Pierwszy kontakt nie wymaga przesyłania dokumentów ani danych wrażliwych.
Bieżąca obsługa
Co może wymagać obsługi w trakcie najmu?
Zakres zależy od nieruchomości, umowy i tego, co właściciel rzeczywiście powierza DOMUS.
- 01Kontakt z najemcą
- 02Płatności i rozliczenia
- 03Zgłoszenia dotyczące lokalu
- 04Koordynacja uzgodnionych napraw
- 05Dokumentacja
- 06Zmiany w toku umowy
- 07Przygotowanie zakończenia najmu
Podział odpowiedzialności
Właściciel zachowuje decyzje. DOMUS prowadzi uzgodniony zakres.
Komunikacja i koordynacja
- prowadzi uzgodniony kontakt
- koordynuje ustalone działania operacyjne
- przekazuje sprawy wymagające decyzji właściciela
Cykl najmu
Obsługa trwa między przekazaniem a rozliczeniem.
Cykl zarządzania
- 01Przekazanie→
- 02Bieżący najem→
- 03Rozliczenia→
- 04Zgłoszenia / zmiany→
- 05Zakończenie→
- 06Rozliczenie kaucji
Dla właściciela
Kiedy zarządzanie ma praktyczny sens?
Nie każda nieruchomość potrzebuje takiego samego zakresu.
Mieszkasz gdzie indziej
Bieżące sprawy lokalu wymagają lokalnego punktu koordynacji.
Masz ograniczony czas
Kontakt i rozliczenia nie powinny zależeć od Twojej codziennej dostępności.
Masz więcej niż jedną nieruchomość
Potrzebujesz jednego sposobu porządkowania informacji i decyzji.
Chcesz jednego punktu kontaktu
Najemca i właściciel wiedzą, gdzie trafiają bieżące sprawy.
Potrzebujesz koordynacji językowej
Zakres językowy potwierdzamy przed rozpoczęciem współpracy.
Następny krok
Ustal zakres zarządzania.
Opisz nieruchomość, etap najmu i bieżące sprawy, które mają zostać objęte obsługą.