DOMUS GLOBALНе знаю, нужно ли разрешение
Хочу понять, какие правила действуют для моего гражданства и выбранной недвижимости.
Проверить необходимостьПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ В ПОЛЬШЕ
Проверим, нужно ли вам разрешение. Подготовим заявление и документы, поможем с подачей и перепиской с министерством в согласованном объёме сопровождения.
Покупаете самостоятельно, у застройщика или через другое агентство? К нам можно обратиться только за разрешением MSWiA. Заказывать сопровождение покупки не обязательно.
Выберите вашу задачу. Она появится в форме, чтобы не пришлось описывать всё сначала.
Хочу понять, какие правила действуют для моего гражданства и выбранной недвижимости.
Проверить необходимостьОбъект уже выбран. Нужна помощь с документами, заявлением и дальнейшим сопровождением.
Обсудить оформлениеПолучил письмо из MSWiA, запрос дополнительных документов или столкнулся с затянувшимся рассмотрением.
Разобрать текущее делоЕсть предварительный договор, ипотека или дата сделки. Нужно согласовать их с процедурой разрешения.
Обсудить сроки сделкиMSWiA - Министерство внутренних дел и администрации Польши. Разрешение на приобретение недвижимости - это административное решение, а не одобрение ипотеки или права на проживание.
Покупатель может услышать от продавца, банка или знакомых: «Иностранцу нужно разрешение». Но такого общего ответа недостаточно. Значение имеют гражданство, приобретаемые права и расположение недвижимости.
Наша работа начинается не с заполнения заявления, а с проверки вашей ситуации. Если разрешение не требуется, объясним, на каком основании. Если требуется - определим, какие документы нужны и как встроить процедуру в план покупки.
При покупке дома, участка или отдельной доли в земле проверяем, требуется ли разрешение в вашей ситуации и применимы ли основания для освобождения.
Покупка самостоятельного жилого помещения за пределами приграничной зоны обычно освобождена от разрешения. Отдельно проверяем другие объекты и права, которые входят в сделку.
Доля в общей недвижимости, неразрывно связанная с квартирой, и отдельно приобретаемая доля в подъездной дороге - не одно и то же. Для отдельной недвижимости может потребоваться разрешение.
Само наличие карты побыту не означает освобождения от разрешения. Для некоторых исключений важны вид разрешения на проживание, срок проживания после его получения и семейная ситуация. Мы проверяем применимость основания, а не только наличие документа.
Разбираем сведения о покупателе и объекте. Результат: вывод по необходимости разрешения на основании проверенных данных либо перечень сведений, без которых вывод сделать нельзя.
Составляем список под вашу ситуацию, проверяем имеющиеся документы и указываем, что нужно получить, обновить, перевести или заверить.
Готовим заявление, описание покупки и обоснование с учётом документов заявителя. Перед подачей согласуем содержание с вами.
Организуем подачу согласованным способом. В рамках договора отслеживаем корреспонденцию, готовим ответы и дополнения. Представительство оформляется доверенностью, когда оно входит в согласованный объём.
Объясняем содержание решения и что необходимо для следующего шага. По согласованию связываем этот этап с работой вашего агента, банка или нотариуса.
Точный объём сопровождения и стоимость фиксируем до начала работы. Переводы, нотариальные действия и государственные пошлины не включаются в наше вознаграждение, если иное прямо не согласовано.
Обжалование отказа, судебное представительство, сложные корпоративные и сельскохозяйственные сделки требуют отдельной оценки. Решение о выдаче разрешения принимает государственный орган: мы не обещаем положительный результат или решение к определённой дате.
Выберите этап, оставьте контакт и напишите, что планируете купить или какое письмо получили.
Уточним факты, определим нужный формат работы и подтвердим условия, включая скидку для клиентов DOMUS GLOBAL.
После согласования условий организуем обмен документами по подходящему каналу и приступим к подготовке.
Держим вас в курсе переписки и следующих действий. До завершения этапа объясняем, что сделано, что требуется от вас и от кого зависит продолжение.
Перечень зависит от покупателя, недвижимости и способа финансирования. Для содержательной работы могут потребоваться документы о личности и гражданстве, основаниях пребывания и связях с Польшей; сведения о недвижимости и продавце; документы о средствах на покупку.
Составим перечень документов для вашей ситуации. Для документов на иностранном языке может потребоваться присяжный перевод, а для копий - надлежащее заверение.
Стоимость работы DOMUS GLOBAL зависит от объёма дела: начинаем ли мы с проверки, готовим заявление с нуля или подключаемся к уже начатому производству. До начала платной работы вы получите предложение с перечнем действий и итоговой ценой.
Для клиентов DOMUS GLOBAL действует скидка 50% на наше сопровождение разрешения MSWiA. Итоговую стоимость с учётом скидки укажем в предложении.
Скидка не распространяется на государственные пошлины, присяжные переводы, нотариальные действия и другие расходы третьих лиц. Их указываем отдельно.
Это платежи государству, а не цена услуги DOMUS GLOBAL. Необходимость каждого платежа зависит от согласованного способа оформления и вашей ситуации.
Пошлины проверены 18 сентября 2026 года.
Разделяем время подготовки документов и время рассмотрения в MSWiA. На первое влияет готовность сведений и документов; на второе - ход административного производства и запросы органа.
Указанный в процедуре двухмесячный срок не означает гарантированного решения через два календарных месяца: отдельные периоды в него не включаются. Поэтому мы не продаём «разрешение к дате» и не обещаем ускорение за дополнительную плату.
Если уже согласованы дата нотариального акта, условия предварительного договора или срок действия решения банка, сообщите об этом в первом обращении. Эти сроки нужно оценить до принятия новых обязательств.
Да. Это самостоятельная услуга: можно обратиться только за сопровождением MSWiA. Менять агента или передавать нам всю покупку не требуется.
Да. Начнём с предварительной оценки правил для вашей ситуации. Для подготовки заявления понадобятся сведения о конкретной недвижимости.
Нет. Для самостоятельного жилого помещения за пределами приграничной зоны предусмотрено освобождение. Но отдельно приобретаемая земля, доля в дороге или иной объект требуют самостоятельной проверки.
Само наличие карты не отвечает на вопрос о разрешении. Нужно проверить вид статуса, даты и условия применимого исключения.
Нет. Решение банка касается финансирования, разрешение MSWiA - приобретения недвижимости. При необходимости оба процесса учитываются в одной сделке.
Промеса - обещание выдать разрешение при сохранении существенных обстоятельств. Она не заменяет само разрешение и не даёт права завершить приобретение без него. Нужна ли промеса в вашей ситуации, обсуждаем отдельно.
Да. После ознакомления с состоянием дела определим, чем можем помочь. Укажите в форме, есть ли запрос органа и срок ответа.
Нет. Мы отвечаем за согласованные действия и подготовку в пределах договора. Решение принимает MSWiA. Обнаруженные препятствия обсуждаем до дальнейших затрат.
Нет. Это государственная пошлина за выдачу разрешения. Наше вознаграждение и необходимые расходы третьих лиц рассчитываются отдельно.
Для клиентов DOMUS GLOBAL скидка составляет 50% от стоимости нашего сопровождения MSWiA. Итоговую цену со скидкой укажем в предложении. Государственные платежи и расходы третьих лиц оплачиваются отдельно.
Оставьте контакт и короткое описание. Мы уточним сведения, необходимые для оценки, и предложим дальнейший порядок работы.
Отправка формы не является подачей заявления в MSWiA и не обязывает заказывать платную услугу.
Отправка формы сейчас недоступна. Свяжитесь с офисом по электронной почте или телефону.
Правовые сведения проверены 18 сентября 2026 года.
Информация описывает общие правила и не заменяет оценку конкретного покупателя и объекта. По сельскохозяйственной недвижимости и другим специальным случаям могут действовать дополнительные требования.