Для інвестора
Сценарій дохідності інвестиції
Перевіряємо не одну привабливу цифру, а припущення про ціну, витрати, оренду, простій і вихід з інвестиції.
Не додавайте до першого повідомлення документи, ідентифікаційні номери або докладні фінансові дані. Канал зв’язку погодимо окремо.
01Коли це доречно
- ви порівнюєте кілька об’єктів або стратегій
- дохідність залежить від неперевірених припущень
- треба зіставити фінансування, ризик і ліквідність
02Що розбираємо
- ціна входу й повний набір витрат
- сценарії доходу, простою та управління
- чутливість результату й умови виходу
03Результат першого етапу
Порівнювані сценарії, перелік критичних припущень і факти, які треба підтвердити до вибору об’єкта.
Послідовність роботи
Від інвестиційної мети до порівнюваних сценаріїв і перевірюваних припущень
Послідовність роботи
- 01Визначаємо мету, горизонт і критерії рішення.→
- 02Фіксуємо припущення щодо доходів, витрат і фінансування.→
- 03Порівнюємо сценарії за однією методикою й тими самими критеріями.→
- 04Перевіряємо чутливість результату до ключових змінних.→
- 05Визначаємо дані, які треба підтвердити до вибору об’єкта.
Наступний крок
Почніть із мети, етапу та головного обмеження
Перший контакт потрібен, щоб визначити правильний формат роботи й відповідального фахівця. Для цього достатньо трьох коротких орієнтирів.