Для инвестора
Анализ доходности инвестиции в недвижимость
Проверяем не одну привлекательную цифру, а допущения о цене, расходах, аренде, простое и выходе из инвестиции.
Не прикладывайте к первому сообщению документы, идентификационные номера или подробные финансовые данные. Канал связи согласуем отдельно.
Что разбираем
Когда это подходит
Сравнимые варианты, перечень критических допущений и факты, которые нужно подтвердить до выбора объекта.
01Когда это подходит
- вы сравниваете несколько объектов или стратегий
- доходность зависит от непроверенных допущений
- нужно сопоставить финансирование, риск и ликвидность
02Что разбираем
- цена входа и полный набор расходов
- сценарии дохода, простоя и управления
- чувствительность результата и условия выхода
03Результат первого этапа
Сравнимые варианты, перечень критических допущений и факты, которые нужно подтвердить до выбора объекта.
Последовательность работы
- 01Определяем цель, горизонт и критерии решения.→
- 02Фиксируем допущения о доходах, расходах и финансировании.→
- 03Сравниваем сценарии по одной методике и тем же критериям.→
- 04Проверяем чувствительность результата к ключевым переменным.→
- 05Определяем данные, которые нужно подтвердить до выбора объекта.
Следующий шаг
Начните с цели, этапа и главного ограничения
Первый контакт нужен, чтобы определить нужный формат работы и ответственного специалиста. Для этого достаточно трёх коротких ориентиров.