Zakup dla siebie
Zacznij od ogólnych kryteriów, przedziału budżetu i terminu. Pierwszy kontakt służy ustaleniu rynku oraz kolejności weryfikacji, a nie przesyłaniu dokumentów.
Zobacz, jak możemy pomócOferty DOMUS GLOBAL
Nieruchomości i indywidualne poszukiwanie w Polsce
Nie pokazujemy niezweryfikowanych ogłoszeń. Już teraz możesz rozpocząć indywidualne poszukiwanie, sprzedaż, analizę inwestycji lub finansowanie.
01
Najpierw sytuacja i decyzja. Dopiero potem właściwa usługa lub oferta.
Możesz zacząć już teraz
Katalog nie jest jedynym punktem wejścia
Wybierz cel. Strona prowadzi do zakresu usługi i bezpośredniego kontaktu bez oczekiwania na bazę obiektów.
01
Indywidualne poszukiwanie
Określ rynek, typ nieruchomości, budżet i planowany termin.
→02Sprzedaż nieruchomości
Rozpocznij od celu właściciela i przygotowania nieruchomości do sprzedaży.
→03Finansowanie zakupu
Sprawdź wykonalny budżet, dokumenty i harmonogram.
→04Analiza inwestycji
Połącz przychody, koszty, finansowanie i ryzyko.
→Indywidualne poszukiwanie
Przygotuj kryteria, które pozwalają zacząć od właściwego rynku
Nie potrzebujesz gotowego ogłoszenia. Pięć ogólnych obszarów wystarczy, aby uporządkować zakres poszukiwania i pierwszy krok.
Cel nieruchomości
Zakup dla siebie, najem, inwestycja albo połączenie kilku celów.
Lokalizacja i codzienność
Miasto lub dzielnice, dojazd, szkoła, praca i ważne punkty otoczenia.
Rodzaj i parametry
Mieszkanie, dom, lokal lub grunt oraz orientacyjna powierzchnia, układ i stan.
Budżet i finansowanie
Bezpieczne widełki zakupu, koszty dodatkowe i potrzeba finansowania.
Termin i ograniczenia
Planowany moment decyzji, warunki konieczne oraz elementy wykluczające.
Indywidualne poszukiwanie
Porównuj kandydatów według tych samych reguł
Pierwsza lista nie powinna być zbiorem przypadkowych linków. Każdy kandydat przechodzi przez ten sam krótki zapis faktów, kosztów, dopasowania i brakujących kontroli.
Fakt czy założenie
Zapisz źródło i datę każdej ważnej informacji. Brak potwierdzenia oznacz jako pytanie, a nie jako zaletę nieruchomości.
Pełny koszt decyzji
Oddziel cenę lub czynsz od opłat, finansowania, prac, parkingu i kosztu codziennych dojazdów. Nie uzupełniaj braków przypuszczeniem.
Kryteria obowiązkowe
Porównuj warunki konieczne osobno od preferencji. Kandydat niespełniający warunku brzegowego nie powinien wygrywać samym pierwszym wrażeniem.
Następna kontrola
Przy każdym kandydacie zapisz brakujący dokument, pytanie albo oględziny, które trzeba wykonać przed kolejnym zobowiązaniem.
Właściwa ścieżka
Dopasuj następny krok do celu poszukiwania
Ten sam brief może prowadzić do różnych zakresów pracy. Wybierz punkt wejścia zgodny z decyzją, którą rzeczywiście przygotowujesz.
Najem i relokacja
Połącz lokalizację, pełny miesięczny koszt, termin wprowadzenia i warunki konieczne. Zakres usługi najmu porządkuje selekcję, kontakt i kolejne kontrole.
Zobacz, jak możemy pomócCel inwestycyjny
Oddziel założenia o przychodzie od kosztów, finansowania, prac i ryzyka pustostanu. Analiza inwestycji zaczyna się od danych do potwierdzenia, nie od obietnicy wyniku.
Zobacz, jak możemy pomócRezultat pierwszego etapu
Jednostronicowy brief oraz krótka tabela porównawcza: te same kryteria, potwierdzone fakty, otwarte pytania i właściwy następny krok. To porządek pracy, a nie obietnica znalezienia obiektu ani rekomendacja zakupu.
Przykład pierwszej wiadomości
Szukam [rodzaj nieruchomości] w [obszar] do [cel]. Najważniejsze kryteria to [2–3 warunki], orientacyjny budżet to [widełki], a planowany termin to [okres]. Na początek proszę o informację, jakie ogólne dane są potrzebne do ustalenia zakresu poszukiwania.
Pierwszy kontakt
Na tym etapie wystarczą ogólne kryteria. Nie wysyłaj dokumentów tożsamości, dokumentów bankowych ani szczegółowych danych finansowych.
Logiczny następny krok
Nie widzisz właściwej oferty?
Opisz kryteria indywidualnego poszukiwania albo zgłoś nieruchomość jako właściciel.