КУПИТЬ КВАРТИРУ В ВАРШАВЕ

Покупка недвижимости в Польше - это серьёзное финансовое решение, особенно для иностранных граждан. Процесс сопровождается целым рядом особенностей, связанных как с законодательством, так и с практикой местного рынка.

​

Какие трудности чаще всего встречают иностранные покупатели?

​

• Языковой барьер и незнание местных правил. Большинство информации и документов по сделке доступно только на польском языке. Нюансы договоров, технических и юридических аспектов могут быть непонятны без консультации специалистов.
   

• Сложности проверки объекта и продавца. Неочевидные ограничения по статусу недвижимости, наличие долгов, обременений или юридических нюансов (например, проблемы с земельным участком или техническим паспортом).
   

• Процедуры оформления и расчётов. Для иностранцев в отдельных случаях требуется согласование с МВД , а легализация средств для покупки - отдельная задача, особенно при сохранении сбережений в наличных денежных средствах.
   

• Риски ошибок и потери денег. На высококонкурентном рынке любая ошибка, - неправильно оформленный аванс, невыявленные обременения или пропущенные этапы проверки, может привести к существенным потерям.

 

Почему важно не экономить на профессиональном сопровождении?

 

С учётом текущих высоких цен на недвижимость, попытка сэкономить на профессиональной поддержке агентства резко увеличивает стоимость возможной ошибки. Стоимость неверного решения, упущенных деталей или юридической неточности может быть несопоставимо выше, чем комиссия специалиста.

​

Какие услуги доступны нашим клиентам?

​

• Помощь с получением ипотеки. Консультируем по требованиям польских банков, подбираем наиболее выгодные условия кредитования.
   

• Грамотная оценка доходности (ROI). Помогаем объективно оценить инвестиционную привлекательность объекта, а также спрогнозировать будущие доходы и расходы.
   

• Полное сопровождение инвестиционных сделок. Помогаем нашим клиентам начиная от налогового планирования и вплоть до управления арендой инвестиционной недвижимости.
   

• Калькулятор ипотеки и подбор кредитных программ. Предоставляем современные инструменты для расчёта условий ипотеки и подбора оптимальных банковских предложений.
   

• Полное сопровождение сделки. Проверка юридической чистоты объекта, подготовка и согласование договора, участие в переговорах, поддержка на всех этапах сделки.
   

• Легализация средств для покупки. Объясняем механизмы подтверждения источников средств и обеспечиваем корректное оформление документов для банков и нотариусов.
   

• Разрешение МВД на приобретение недвижимости (если требуется). Помогаем собрать пакет документов и пройти процедуру согласования.
   

• Консультации на русском и польском языках. Предоставляем всю необходимую информацию в удобной форме, разъясняем все этапы покупки.

 

Профессиональное сопровождение позволяет минимизировать риски, оптимизировать расходы и обеспечить прозрачность на каждом этапе покупки недвижимости в Польше.