Czy mogę spłacić kredyt hipoteczny wcześniej?

Wcześniejsza spłata kredytu hipotecznego w Polsce jest prawnie dozwolona i można jej dokonać w dowolnym momencie – w całości lub w części.

Istnieją dwie opcje:

Pełna spłata – zamykasz całą pożyczkę przed terminem
Częściowa spłata – wpłać dodatkową kwotę powyżej harmonogramu

Można to zrobić:

poprzez bankowość internetową (najszybszy sposób)
za pośrednictwem oddziału banku
poprzez konsultanta

Kluczową kwestią jest opłata za wcześniejszą spłatę:

Jeżeli umowa została zawarta po 22 lipca 2017 roku, bank co do zasady nie ma prawa pobrać prowizji
Jeżeli umowa zostanie zawarta przed tym terminem, możliwa jest prowizja, której wysokość ustalana jest według taryfy banku

Ważne jest również, aby zrozumieć, że w przypadku częściowych spłat zazwyczaj masz wybór:

Zmniejsz miesięczną opłatę
Skróć okres kredytowania

Z finansowego punktu widzenia druga opcja jest często bardziej opłacalna – zmniejsza ogólną nadpłatę odsetek.