Что означает, что кредит имеет фиксированную или плавающую процентную ставку?

Если кредит имеет фиксированную процентную ставку, это означает, что размер ежемесячного платежа остается неизменным в течение согласованного периода. Он не зависит от колебаний рыночных индикаторов, таких как WIBOR 3M. Это дает заемщику стабильность и возможность точно планировать бюджет, так как сумма платежа заранее известна.

Если кредит имеет плавающую процентную ставку, ежемесячный платеж может меняться в течение всего срока погашения. Такая ставка обычно состоит из двух частей:

переменного индикатора (например, WIBOR 3M),
фиксированной маржи банка.

Когда значение индикатора растет — увеличивается и ставка по кредиту, а вместе с ней и ежемесячный платеж. Если индикатор снижается, платеж может уменьшиться.

Таким образом, ключевая разница — в предсказуемости. Фиксированная ставка защищает от роста платежей, но не позволяет сразу воспользоваться снижением ставок на рынке. Плавающая ставка, наоборот, делает платеж гибким: он может стать ниже, но может и существенно вырасти.