Kto spłaca kredyt hipoteczny po rozwodzie?

W Polsce rozwód sam w sobie nie zmienia zobowiązania wobec banku. Jeżeli hipoteka zostanie udzielona dwóm małżonkom, to oni w dalszym ciągu odpowiadają za kredyt niezależnie od podziału majątku.

1. Podział majątku pomiędzy małżonkami

Po rozwodzie strony:

podzielić nieruchomość
uzgodnij, kto zostanie w mieszkaniu
może ustalić wzajemne odszkodowanie

Można to zrobić:

w drodze porozumienia
przez sąd

2. Kluczową kwestią jest stanowisko banku

Nawet jeśli:

mieszkanie pozostaje dla jednego z małżonków
zobowiązuje się spłacić pożyczkę

dla banku:

obaj pożyczkobiorcy pozostają odpowiedzialni
zobowiązania nie zmieniają się automatycznie

3. Jak naprawdę „podzielić kredyt hipoteczny”

Aby jeden z małżonków przestał być dłużnikiem należy:

uzyskać zgodę banku
poddać się ponownej ocenie zdolności kredytowej jednego kredytobiorcy
podpisać aneks do umowy

Jeżeli bank nie wyrazi zgody:

oboje byli małżonkowie ponoszą odpowiedzialność solidarną

4. Alternatywy

refinansowanie kredytu dla jednego z małżonków
sprzedaż nieruchomości i zamknięcie kredytu