top of page
.png)
ADRES
al. Jerzego Waszyngtona 40A, lok. 3, 03-910 Warszawa
TELEFON
+48 785 956 750
W jaki sposób bank poinformuje mnie o całkowitej spłacie kredytu hipotecznego?
Zaświadczenie o całkowitej spłacie kredytu hipotecznego bank przesyła listem poleconym lub do oddziału. Jest to dokument kluczowy dla usunięcia obciążeń z nieruchomości.
Po całkowitej spłacie kredytu hipotecznego bank oficjalnie potwierdza to, przesyłając kredytobiorcy zaświadczenie o zamknięciu kredytu.
Standardowa procedura w Polsce:
dokument wysyłany jest listem poleconym na adres podany w systemie banku
w razie potrzeby możesz podać inny adres do korespondencji
lub zdecyduj się na odbiór w konkretnym oddziale banku
Dokument ten (w praktyce polskiej często zaświadczenie o spłacie kredytu lub zgoda na wykreślenie hipoteki) ma znaczenie prawne.
Co to oznacza w praktyce?
Sam fakt spłaty kredytu nie powoduje automatycznego usunięcia hipoteki
Po otrzymaniu dokumentu należy:
Złóż wniosek do sądu (wydział ksiąg wieczystych)
Dołącz zaświadczenie z banku
Zainicjuj usunięcie wpisu hipoteki z księgi wieczystej
Dopóki to nie zostanie zrobione:
nieruchomość pozostaje formalnie obciążona
W trakcie sprzedaży mogą pojawić się pytania
Jakie błędy popełniane są najczęściej?
1. Oczekiwanie na automatyczne wycofanie kredytu hipotecznego
Model: „pożyczka zamknięta – wszystko skończone”.
Rzeczywistość: wymagana jest osobna procedura sądowa.
2. Zgubienie lub zignorowanie dokumentu z banku
Bez tego nie da się usunąć ciężaru.
3. Nieaktualny adres w banku
Dokument „donikąd” nie trafia, proces jest opóźniony.
4. Opóźnienie w złożeniu pozwu
Ludzie odkładają sprawę na miesiące lub lata – bez obiektywnego powodu.
5. Niezrozumienie roli dokumentu
Nie jest to „formalność”, ale podstawa do zmiany wpisu w rejestrze.
bottom of page