top of page
< Назад

Главная

Ипотека

Вопросы и ответы

Как банк сообщит мне о полном погашении ипотечного кредита?

Ипотека

Банк направляет справку о полном погашении ипотеки заказным письмом или в отделение. Это ключевой документ для снятия обременения с недвижимости.

После полного погашения ипотечного кредита банк официально подтверждает это, направляя заемщику справку о закрытии кредита.

Стандартный порядок в Польше:

документ отправляется заказным письмом на адрес, указанный в системе банка
при необходимости можно указать другой адрес для корреспонденции
либо выбрать получение в конкретном отделении банка

Этот документ (в польской практике часто — zaświadczenie o spłacie kredytu или zgoda na wykreślenie hipoteki) имеет юридическое значение.

Что это значит на практике

Сам факт погашения кредита не снимает ипотеку автоматически
После получения документа вы должны:
Подать заявление в суд (wydział ksiąg wieczystych)
Приложить справку от банка
Инициировать снятие записи об ипотеке из księga wieczysta

Пока это не сделано:

недвижимость формально остаётся обременённой
при продаже могут возникнуть вопросы

Какие ошибки допускаются чаще всего

1. Ожидание автоматического снятия ипотеки
Модель: “кредит закрыт — всё закончено”.
Реальность: требуется отдельная процедура в суде.

2. Потеря или игнорирование документа от банка
Без него невозможно снять обременение.

3. Неактуальный адрес в банке
Документ уходит “в никуда”, процесс затягивается.

4. Задержка с подачей в суд
Люди откладывают на месяцы или годы — без объективной причины.

5. Непонимание роли документа
Это не “формальность”, а основание для изменения записи в реестре.

Ипотека

Siergiej Pinchuk

Дата публикации:

25 марта 2026 г.

Дата обновления:

8 апреля 2026 г.
bottom of page