Кавалерка после ремонта рядом с метро

Представляем функциональную квартиру площадью 30 м² на первом этаже трехэтажного исторического здания по адресу ул. Жеромского 44/50 в самом сердце Старых Белян – одного из самых атмосферных районов Варшавы.

Уникальная планировка включает большую комнату и отдельную кухню, что открывает возможность легкого переустройства в 2 независимых помещения (например, гостиная с кухонным уголком + спальня). Идеальный вариант как для собственного проживания, так и в качестве инвестиции под аренду благодаря близости к метро и университетам.

✨ Техническое состояние

Квартира полностью отремонтирована и готова к заселению:

• Выполнены гипсовые штукатурные работы

• Заменены полы и установлены новые плинтусы

• Смонтированы современное освещение и электрические розетки

• Установлена новая кухонная мебель с встроенной техникой

• Ванная комната капитально обновлена

К квартире прилагается подвал для хранения вещей.

🚇 Премиальное расположение

Транспортная доступность:

• 650 метров (5 минут пешком) до станции метро "Старые Беляны" – быстрая связь с центром и университетами

• 12-15 минут пешком до Академии физического воспитания – отличный вариант для студентов или инвесторов

Инфраструктура района:

• Множество ресторанов, кафе и точек общественного питания

• Разнообразные магазины и службы сервиса

• Пешая доступность к парку им. Стефана Жеромского – зеленая зона для отдыха и активного времяпрепровождения

🏛️ Историческое наследие

Здание 1956 года постройки внесено в реестр памятников архитектуры, что придает ему неповторимую атмосферу. На фасаде расположены знаменитые муралы, включая работы Кристины Сенкевич и Коры.

Преимущество для автовладельцев: отсутствие платной парковочной зоны – свободная парковка прямо у здания.

💰 Финансовые характеристики

• Цена: 549 000 злотых

• Цена за м²: 18 500 злотых

• Административная плата: 400 злотых/месяц

📈 Инвестиционный потенциал

Эта недвижимость представляет собой отличную инвестиционную возможность благодаря:

• Стратегическому расположению рядом с метро

• Близости к образовательным учреждениям

• Высокому спросу на аренду в данном районе

• Историческому характеру здания, привлекающему арендаторов

🛠️ Расчет инвестиционной привлекательности

Для точного расчета инвестиционной привлекательности проекта воспользуйтесь нашими специализированными инструментами:

📊 Калькулятор расчета доходности инвестиций - определите потенциальную прибыльность вложения

💰 Калькулятор кредитоспособности и ипотечный калькулятор - рассчитайте оптимальные условия финансирования

📞 Бесплатная консультация - получите персональную оценку инвестиционных возможностей

Не упустите возможность приобрести недвижимость в одном из самых перспективных районов Варшавы!