Kawalerka po remoncie niedaleko metra

Przedstawiamy funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 30 m² na pierwszym piętrze w trzypiętrowej historycznej kamienicy przy ul. Żeromskiego 44/50 w samym sercu Starych Bielan – jednej z najbardziej klimatycznych części Warszawy.

Układ obejmuje duży pokój i osobną kuchnię, co otwiera możliwość łatwej aranżacji na 2 niezależne pokoje (przykładowo pokój dzienny z aneksem kuchennym + sypialnia). Idealna opcja zarówno do własnego zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem dzięki bliskości metra i uczelni.

✨ Stan techniczny

Mieszkanie jest po generalnym remoncie i gotowe do zamieszkania:

• Wykonano gładzie gipsowe

• Wymieniono podłogi i zamontowano nowe listwy przypodłogowe

• Zamontowano nowoczesne oświetlenie i gniazdka elektryczne

• Zainstalowano nowe meble kuchenne z wbudowanymi urządzeniami

• Łazienka została całkowicie odnowiona

W cenie mieszkania piwnica do przechowywania rzeczy.

🚇 Lokalizacja premium

Dostępność komunikacyjna:

• 650 metrów (5 minut pieszo) na stację stacja metra „Stare Belany” – szybka komunikacja z centrum i uczelniami

• 12-15 minut na piechotę Do Akademia Wychowania Fizycznego – świetna opcja dla studentów lub inwestorów

Infrastruktura dzielnicy:

• Wiele restauracje, kawiarnie i punkty cateringowe

• Urozmaicony sklepy i usługi

• Odległość do park imienia Stefana Żeromskiego – teren zielony do wypoczynku i aktywnego spędzania czasu

🏛️ Dziedzictwo historyczne

Do budynku z 1956 roku zalicza się m.in rejestr zabytków architekturyco nadaje mu niepowtarzalny klimat. Na fasadzie znajdują się słynne murale, w tym prace Kristiny Sienkiewicz i Cory.

Korzyści dla właścicieli samochodów: brak strefy płatnego parkowania – bezpłatny parking tuż przy budynku.

💰 Charakterystyka finansowa

• Cena: 549 000 zł

• Cena za m²: 18 500 zł

• Opłata administracyjna: 400 zł/miesiąc

📈 Potencjał inwestycyjny

Ta nieruchomość jest doskonała okazja inwestycyjna dzięki:

• Strategiczna lokalizacja w pobliżu metra

• Bliskość placówek oświatowych

• Duży popyt na wynajem w okolicy

• Zabytkowy charakter budynku, który przyciąga najemców

🛠️ Obliczanie atrakcyjności inwestycyjnej

Aby dokładnie obliczyć atrakcyjność inwestycyjną projektu, skorzystaj z naszych specjalistycznych narzędzi:

📊 Kalkulator zwrotu inwestycji - określić potencjalną rentowność inwestycji

💰 Kalkulator kredytowy i kalkulator hipoteczny - obliczyć optymalne warunki finansowania

📞 Bezpłatne konsultacje - uzyskaj osobistą ocenę możliwości inwestycyjnych

Nie przegap okazji zakupu nieruchomości w jednej z najbardziej obiecujących dzielnic Warszawy!