Ипотечный кредит — это долгосрочный банковский кредит на покупку, строительство или иногда ремонт недвижимости. Его ключевая особенность в том, что обеспечением по кредиту выступает ипотека на объект недвижимости.

Однозначно «лучшего» варианта нет: фиксированная ставка дает предсказуемый платеж на установленный период, а плавающая может как снизить, так и увеличить ежемесячную нагрузку. Выбор зависит от того, что для вас важнее — стабильность бюджета или готовность принять риск изменения платежей.