top of page
Минималистская зона ожидания

АРЕНДА КВАРТИРЫ В ВАРШАВЕ

Наша команда берёт на себя всю организацию процесса поиска и аренды жилья, чтобы вы могли переехать без лишнего стресса и неожиданных рисков.

АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ

Как мы помогаем

Персональный подбор жилья, полностью соответствующего вашему стилю жизни, бюджету и целям, будь то работа, учеба или переезд с семьёй.
 

Предложения, которым можно доверять: проверенные квартиры от надёжных собственников, без скрытых условий и посредников.
 

Поиск первой арендной квартиры удалённо, чтобы вы сразу смогли въехать в свой новый дом.
 

Договоры аренды на понятных условиях, с возможностью перевода и юридической проверки.
 

Поддержку на всём пути - от просмотра до получения ключей и возможного продления контракта.
 

Помощь в адаптации, в том числе с бытовыми вопросами, регистрацией, связью с арендодателем.

Pinchuk S

Сергей Пинчук, руководитель проекта​

Поиск и аренда жилья в Польше: что важно знать иностранцам

Аренда квартиры или дома в Польше для граждан Беларуси, Украины и других стран СНГ может оказаться непростой задачей. Помимо стандартных сложностей поиска, иностранцы сталкиваются с рядом специфических нюансов польского рынка недвижимости.

​

С какими трудностями чаще всего сталкиваются иностранные арендаторы

​

  • Языковой барьер. Большинство объявлений и договоров составлены на польском языке. Даже если владеете английским, детали условий и юридических нюансов нередко остаются непонятными.
     

  • Дискриминация и дополнительные требования. Некоторые собственники предпочитают сдавать жильё только полякам, а от иностранцев могут требовать больший депозит, справки о доходах или рекомендации.
     

  • Риски мошенничества. Встречаются объявления от “псевдо-агентов”, требующих предоплату до просмотра квартиры, или предложения без официального договора.
     

  • Невозврат депозита. Нередко возникают споры по поводу возврата кауции после окончания аренды. Сложно доказать, в каком состоянии была квартира, если не оформлены соответствующие документы.
     

  • Расходы на покупку поручительства для заключения Umowy Najmu Okazjonalnego. Недобросовестные посредники на рынке предлагают услуги предоставления фиктивных поручительств для заключения договоров аренды.

 

Почему важно, с каким агентством вы работаете

 

Многие русскоязычные арендаторы, приехав в Польшу, обращаются к посредникам, которые тоже недавно переехали и говорят на знакомом языке. Однако почти все квартиры сдают польские собственники, и они зачастую настороженно относятся к иностранцам. Если интересы арендатора представляет агент-иностранец, собственник может «перенести» своё отношение и на агента, и на клиента. В результате требования становятся выше, а шансы получить одобрение ниже.
 

В нашей практике этот барьер снимается: мы - польское агентство с устойчивой репутацией. Общение с собственниками ведём на родном языке, знаем местные правила и умеем выстраивать доверительный диалог.

Для многих владельцев жилья это определяющий момент при выборе арендатора. Поэтому наши клиенты чаще получают доступ к лучшим предложениям и условиям аренды.

 

Какие решения доступны

​

  • Каталог проверенных предложений. Для поиска жилья можно воспользоваться каталогом, где собраны объекты наших клиентов, проверенные на актуальность и соответствие заявленным параметрам.
     

  • Юридическая помощь. Поддержка при подготовке и проверке договора аренды, консультации по всем вопросам, связанным с правами и обязанностями арендатора и арендодателя, а также помощь в переговорах.
     

  • Возврат депозита. Сервис по подготовке претензий и шаблонов документов для возврата кауции, если возникают разногласия после окончания аренды.
     

  • Оформление адреса для Najma Okazjonalnego. В течение одного рабочего дня мы предоставим юридически безупречно составленные документы, а также организуем удостоверение договора аренды у нотариуса.
     

  • Объяснения и сопровождение на русском и польском языках. Поддержка на всех этапах поиска и оформления аренды, ответы на часто возникающие вопросы.

 

Наша помощь поможет вам исключить риски, связанные с арендой жилья, и сделать процесс поиска и оформления максимально прозрачным. Вся информация и поддержка предоставляются с учётом актуальных требований польского законодательства и практики рынка.

ПРЕДЛОЖЕНИЯ ДЛЯ АРЕНДЫ

Аренда шаг за шагом:

ШАГ 1

ПЕРВАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

Свяжитесь с нами - ваш запрос будет передан личному агенту, который станет вашим сопровождающим на всём пути аренды.

На этом этапе агент узнает, что для вас важно: район, бюджет, планировка, стиль, срок аренды. Мы сразу исключим неподходящие варианты и начнём с тех, что действительно могут вам подойти.

ШАГ 2

ПОДПИСАНИЕ ДОГОВОРА

Мы фиксируем договоренности, чтобы вы были уверены в прозрачности и защищённости сделки. 

Это старт нашей работы - без лишней бюрократии, но с чёткими обязательствами.

Оплата - после получения ключей.

АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ

Гарантии и обязательства

СТРАХОВАНИЕ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

Полис № PWO00013692
Сумма покрытия 250.000 Euro

Ваша дополнительная защита при работе с нами

ГАРАНТИЯ СПОКОЙНОЙ АРЕНДЫ

Мы предусматриваем в договоре аренды все необходимые механизмы защиты вас от "беспокойной" аренды.

Арендаторы из нашего портфеля неоднократно проверены и надёжны

ПРОЗРАЧНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА

В каждом договоре чётко прописаны условия, сроки, права и обязанности сторон.

Никаких мелких шрифтов и "подводных камней"

Domus Nova

DOMUS NOVA в цифрах

25+

ЭКСПЕРТОВ

2500+

КЛИЕНТОВ

230+

ЛЕТ ОПЫТА

95+

ИПОТЕК

экспертная консультация прямо сейчас

ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ

ЭКСПЕРТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ПРЯМО СЕЙЧАС!

Наши специалисты помогут вам решить любые вопросы с недвижимостью и предложат оптимальное решение

​

  • Перезвоним в течение 15 минут

  • Консультация абсолютно бесплатна

  • Индивидуальный подход к каждому клиенту

orly_nierichomosci_hipoteka

ПОЧЕМУ ВЫБИРАЮТ НАС

Более 15 лет опыта: от первых сделок - до сопровождения инвестиционных портфелей

​

С 2008 года мы прошли путь от стандартных сделок купли-продажи до комплексных инвестиционных проектов. Работаем с объектами разного уровня сложности: от квартир и домов - до коммерческой недвижимости, земельных участков и объектов под застройку. Мы знаем, какие риски могут возникнуть на каждом этапе сделки, и умеем их предусматривать заранее.

Наши клиенты получают не просто услугу - они получают поддержку, основанную на опыте десятков нестандартных ситуаций, которые мы успешно решили.

Финансовые калькуляторы

Ипотечный калькулятор платёжеспособности

Вы думаете об ипотечном кредите, но не знаете, на какую сумму вы действительно можете рассчитывать?
Прежде чем сделать следующий шаг, узнайте свои финансовые возможности.
Калькулятор платёжеспособности - это простой и интуитивно понятный онлайн-инструмент, который за несколько мгновений вычислит максимальную сумму кредита, опираясь на ваши доходы, обязательства и другие важные параметры.
Мы пошагово расскажем, как подготовить необходимую информацию, как работает этот инструмент и почему стоит проверить свою платёжеспособность перед подачей заявки.

Часто задаваемые вопросы

ОТЗЫВЫ НАШИХ КЛИЕНТОВ

отзывы клиентов

Я работаю в IT-сфере и недавно воспользовался услугами агентства недвижимости DOMUS NOVA для поиска квартиры на длительный срок. Хочу выразить свою благодарность команде за их профессионализм и отличный сервис.

С самого начала мне понравился их индивидуальный подход. Агент быстро понял мои требования к жилью, учитывая специфику моей работы в IT. В целом, я остался очень доволен сотрудничеством, и буду рекомендовать их услуги своим коллегам и друзьям в IT-сфере.

Артём, QA

Якорь 1
bottom of page