.png)
Что ждёт польский рынок недвижимости до 2040 года? Детальный прогноз
- 14 окт. 2025 г.
- 1 мин. чтения
Польский рынок недвижимости пережил бум 2021–2023 и охлаждение 2024–2025. Что дальше? Эксперты Alior Bank проанализировали сценарии до 2040 года — разбираем ключевые выводы и их значение для покупателей и инвесторов.
Три сценария от Alior Bank
Базовый сценарий (вероятность 55%):
Рост цен на 2–4% в год выше инфляции до 2035 года
Ипотечные ставки в диапазоне 4–6% с 2028 года
Ежегодный ввод 200–230 тыс. квартир
Дефицит жилья сокращается, но не исчезает к 2040
Оптимистичный сценарий (30%):
Быстрое снижение ставок до 3–4%, бум кредитования
Рост цен на 8–12% в год в 2027–2030, затем резкое охлаждение
Риск перегрева и последующей коррекции на 15–20%
Пессимистичный сценарий (15%):
Стагнация экономики, ставки на уровне 7–9%
Цены топчутся на месте в nominale, снижаются в реальном выражении
Инвестиционная привлекательность падает
Что делать инвестору?
Независимо от сценария, польская недвижимость остаётся защитным активом. Рекомендации:
Диверсифицируйте: не кладите всё в одну квартиру в Варшаве
Смотрите на растущие города: Вроцлав, Гданьск, Познань, Жешув
Рассматривайте коммерческую недвижимость: склады, pequeña gastronomía
Готовьтесь к долгой игре: горизонт 10+ лет сглаживает любые циклы
Главный вывод аналитиков: польский рынок входит в фазу зрелости. Ажиотаж уступает место расчёту — и это хорошо для осознанных инвесторов.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🏠 Работаете с недвижимостью в Польше?
DOMUS GLOBAL — команда многоязычных риэлторов в Варшаве. Помогаем клиентам из СНГ и Европы безопасно покупать, арендовать и инвестировать в недвижимость в Польше.
🏢 Покупка и продажа — полное сопровождение сделки
🔑 Аренда — подбор, договор, заселение
🏦 Ипотека и финансы — кредитный брокеринг под ключ
📋 Юридическая проверка — due diligence недвижимости
📲 WhatsApp/Telegram: +48 785 956 750
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
