Право и налоги

Dynamiczny rozwój sektora PRS w Polsce wiąże się z wykorzystywaniem modeli umownych określanych jako „usługa zakwaterowania”, które w praktyce zapewniają długotrwałe korzystanie z lokalu mieszkalnego. Powoduje to napięcie między praktyką rynkową a reżimami wynikającymi z Kodeksu cywilnego, ustawy o ochronie praw lokatorów oraz innych. Celem niniejszego opracowania jest wskazanie kryteriów kwalifikacji takich umów, granic swobody umów oraz standardów rzetelności w relacjach B2

Окончание аренды квартиры в Польше часто сопровождается вопросом возврата залога, или кауции. Многие арендаторы сталкиваются с трудностями, когда владелец необоснованно удерживает деньги. В этой статье мы подробно разбираем, каковы ваши права, в какие сроки должен быть осуществлен возврат кауции и что делать, если арендодатель отказывается ее возвращать. Узнайте, как защитить свои интересы и вернуть свои средства законным путем, а также воспользуйтесь нашими практическими сов

Как продать квартиру с ипотекой в Польше в 2025 году? Пошаговый процесс: promesa банка, нотариус, погашение кредита. Domus Global поможет безопасно оформить сделку в Варшаве.

Уже подписали договор на покупку квартиры в Польше, но обстоятельства изменились? Многие покупатели задаются вопросом: можно ли отказаться от подписанного договора и какие последствия это повлечет. Разбираемся в юридических тонкостях расторжения сделок с недвижимостью.

Доверительный счет (rachunek powierniczy) - ключевой механизм защиты покупателей при покупке квартиры в новостройке Польши. Польский закон обязывает всех застройщиков использовать эти счета для минимизации рисков потери средств клиентами. Разбираем все типы и особенности для инвесторов!

Подписали договор купли-продажи, но когда именно вы становитесь полноправным владельцем квартиры? Момент фактической передачи недвижимости имеет критическое значение для определения прав и обязанностей сторон. Разбираемся в юридических нюансах, которые должен знать каждый покупатель в Польше.

Информационный проспект (prospekt informacyjny) - один из важнейших документов, который должен предоставить застройщик при покупке квартиры в новостройке Польши. Этот документ - ваш щит от обмана и неприятных сюрпризов. Разбираем все детали для русскоязычных покупателей!

Подписали договор купли-продажи, но когда именно квартира становится юридически вашей? Для иностранных покупателей в Польше крайне важно понимать механизм перехода права собственности, различия между владением и собственностью, а также все формальности, которые необходимо соблюсти.

Многие начинающие инвесторы при покупке недвижимости в Польше сразу обращаются к застройщикам новостроек. Их привлекают современные квартиры, красочные презентации и маркетинговые материалы. Однако инвестиции в недвижимость Польши требуют более глубокого анализа - стоит ли переплачивать за новизну или лучше рассмотреть вторичный рынок?

Мечта о собственной квартире почти стала реальностью? Перед получением ключей вас ожидает последний, но крайне важный этап - технический осмотр и приемка квартиры у девелопера. От качества проведения этой процедуры зависит ваш комфорт и финансовая безопасность на годы вперед.

Покупка квартиры в новостройке Польши неразрывно связана с подписанием договора с застройщиком (umowa deweloperska). Это один из важнейших документов в жизни покупателя недвижимости. Разбираем все нюансы, которые должен знать каждый инвестор!

Покупка недвижимости - одно из важнейших решений в жизни, которое влияет на ваше будущее на долгие годы. Поэтому крайне важно правильно оформить все документы и избежать ошибок в нотариальном акте. Но что делать, если в договоре обнаружились неточности? Можно ли признать нотариальный акт недействительным, и в каких случаях это возможно?

Нотариальный акт - это обязательная форма оформления сделок с недвижимостью в Польше, которая обеспечивает юридическую защиту всех участников сделки. Понимание структуры, содержания и процедуры подписания нотариального акта критически важно для успешного завершения покупки квартиры или дома.

Нотариальные расходы - это один из ключевых компонентов общих затрат при покупке недвижимости в Польше. Понимание структуры этих расходов, способов их расчета и возможностей оптимизации поможет вам правильно спланировать бюджет сделки и избежать неприятных сюрпризов.

Как правильно рассчитаться после завершения аренды? Узнайте, какие обязанности лежат на арендаторе и арендодателе. Что с кауцией, налогами и техническим состоянием жилья? Завершение договора аренды – это не только возврат жилья владельцу, но и момент, когда как арендатор, так и арендодатель должны выполнить ряд формальностей. Особенно важно это при аренде квартиры в Варшаве, где высокие цены и строгие требования делают процедуру завершения аренды критически важной.

Арендатор не платит за жилье, несмотря на неоднократные просьбы и требования? Такая ситуация может возникнуть при аренде квартиры в Варшаве и любом другом польском городе. Каждый владелец недвижимости должен быть готов к риску задержек платежей со стороны арендаторов. Когда мирные переговоры не помогают, важно знать, какие правовые инструменты доступны для защиты ваших интересов.

Возврат кауции за жилье иногда может вызывать проблемы – как от этого защититься? Рано или поздно арендаторов ждет расчет с арендодателями при завершении аренды квартиры в Варшаве или других польских городах. Переезд, проверка состояния счетчиков, оценка повреждений... Список формальностей, которые нужно "отметить", длинный. К наиболее проблематичным относится кауция. А точнее – ее возврат кауции.

Арендатор задерживает платежи, а мирные переговоры не принесли результата? При аренде квартиры в Варшаве и других польских городах такие ситуации, к сожалению, не редкость. Когда договор аренды нарушается систематической неуплатой, а досудебные методы воздействия не помогают, арендодателю остается только обращение в суд.

Кто платит за ремонт в арендованном жилье или коммерческом помещении? Узнайте, какие обязанности лежат на арендодателе, а какие на арендаторе! Выясните, кто отвечает за мелкий ремонт, а кто за капитальные работы. Эти вопросы особенно актуальны при аренде квартиры в Варшаве и других польских городах, где рынок аренды развит и конкуренция высока.

Сдаете жилье в аренду и задаетесь вопросом, как часто можно повышать czynsz? Может ли арендатор не согласиться с повышением арендной платы? Эти вопросы особенно актуальны при аренде квартиры в Варшаве, где рынок недвижимости динамично развивается. При заключении договора аренды обе стороны обязуются соблюдать его условия, но жизнь вносит свои коррективы, и иногда возникает необходимость пересмотра финансовых условий.