top of page

ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ

Наша компания гордится тем, что предоставляет полный спектр юридических услуг для клиентов, планирующих приобретение, продажу или аренду недвижимости в Польше. Вы можете быть уверены: за каждым этапом сделки стоит команда опытных юристов, каждый из которых имеет профильную специализацию, безупречную репутацию и глубокое знание законодательства.

ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ

Позвольте нам взять на себя все юридические тонкости и бюрократию, чтобы вы могли сосредоточиться на выборе идеального объекта!

Юрист команды Domus Global

КОМАНДА КВАЛИФИЦИРОВАННЫХ СПЕЦИАЛИСТОВ

Эксперты по жилой недвижимости

Наши юристы сопровождают сделки с квартирами, домами и таунхаусами, проверяя правоустанавливающие документы, анализируя историю объекта, обременения и соблюдение всех требований законодательства. Они тщательно проверяют каждый договор купли-продажи, гарантируют корректность условий, сопровождают вас у нотариуса и консультируют по вопросам налогообложения (PCC, VAT при покупке новостройки).

​

Специалисты по коммерческой недвижимости

Если вы приобретаете или арендуете офисы, торговые площади или складские помещения, мы обеспечим аудит всех документов, подготовку и согласование договоров аренды или купли-продажи, поможем в процессе согласования планировок и обеспечим защиту ваших интересов в переговорах с контрагентами и органами самоуправления.

 

Юристы по земельным участкам

Покупка земли в Польше - отдельная сфера с дополнительными требованиями: разрешение от Министерства внутренних дел (в случае, если вы не освобождены от него), проверка статуса участка (селскохозяйственное, строительное, рекреационное), корректность границ в кадастре, возможные зоны охраны окружающей среды. Наши специалисты проведут полный due diligence, соберут все необходимые документы, подадут заявку на разрешение и обеспечат его получение  в минимальные сроки.

КОМПЛЕКСНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ "ПОД КЛЮЧ"

Наша цель - избавить вас от необходимости искать дополнительных подрядчиков.


Мы берем на себя:
 

  • Подготовку полного пакета документов (легализация средств, выписки из реестров, доверенности, переводы и т.д.).
     

  • Координацию с банками и помощь в получении ипотечного финансирования (составление рекомендаций по минимальному взносу, проверка кредитоспособности, консультации кредитного дорадцы, помощь в общении на польском языке, сбор и подача документов на кредит).
     

  • Получение разрешения МВД для покупки и/или строительства недвижимости в тех случаях, которые предусмотрены законом. Сбор необходимых документов, составление заявления и правильная правовая интерпретация позволит вам сэкономить время и деньги.
     

  • Взаимодействие с нотариусом. Именно у нотариуса сделка признается заключенной, поэтому мы заранее проверяем договор, гарантируем наличие всех необходимых приложений (выдержки из кадастра, справки об отсутствии обременений, подтверждение оплаты гербового сбора) и сопровождаем вас на подписании.
     

  • Консультации по налогообложению: помимо PCC и VAT, наши налоговые консультанты подробно объяснят, какие дополнительные сборы и налоги могут возникнуть (гербовый сбор, оплата услуг оценщика, госпошлины), а также помогут оптимизировать расходы в рамках закона.

ПРОЗРАЧНОСТЬ, ОПЕРАТИВНОСТЬ, ВНИМАНИЕ К ДЕТАЛЯМ

Клиенты нашего агентства знают, что мы не скрываем комиссий, заранее формируем полный расчет затрат и не оставляем «скрытых расходов».
 

Важные принципы нашей работы:
 

  • Оперативное реагирование: на каждый запрос вы получаете предварительный ответ в течение 24 часов, а при необходимости срочного оформления (например, когда продавцу нужно быстро получить задаток) мы готовы организовать все документы в максимально короткий срок.
     

  • Индивидуальный подход: учитываем статус - вы гражданин ЕС, обладатель карты поляка, временный резидент или человек без ВНЖ; ваш семейный статус - супруг(а)-поляк(полька); ваши языковые предпочтения - русский, английский, беларуский, украинский, немецкий и другие.
     

  • Межведомственное взаимодействие: у нас устоявшиеся контакты с госорганами, что позволяет провести заявку на разрешение на покупку земли (если она нужна) без лишних задержек.

РЕПУТАЦИЯ И ДОВЕРИЕ КЛИЕНТОВ

  • Безупречная история: более 15 лет на рынке Польши, многие сотни успешно закрытых сделок и десятки благодарных отзывов от иностранных граждан. Мы сотрудничаем только с адвокатами, имеющими лицензии в Варшаве, Кракове, Вроцлаве, Познани и Гданьске, а также практикующими нотариусами, входящими в Национальную палату нотариусов Польши.
     

  • Публикации и кейсы: регулярно делимся экспертными материалами о правовых изменениях, обновлениях в налогообложении и особенностях рынка в нашем блоге и на тематических форумах. Все рекомендации проверены на практике и неоднократно подтверждены официальными органами.
     

  • Гибкая ценовая политика: фиксированные ставки на сопровождение сделки, прозрачные расчеты гонораров и возможность распределения платежей поэтапно (аванс за аудит, оплата за сопровождение подачи разрешения, оставшаяся сумма после завершения сделки).

ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ, ОБРАТИВШИСЬ К НАМ

  • Юридическую уверенность: никаких сюрпризов с бюрократическими проволочками или неожиданных отказов в разрешении. Наши юристы знают, как правильно подготовить пакет документов и проконтролировать каждый шаг.
     

  • Защиту ваших интересов: мы проверяем контрагентов, историю объекта и риски обременений (ипотека, арест, спорные границы), чтобы вы не столкнулись с судебными тяжбами или штрафами в будущем.
     

  • Коммуникацию на вашем языке: консультации проводятся на польском, русском, английском, украинском, немецком и беларуском языках. В случае необходимости мы предоставляем присяжного переводчика и направляем полные переводы всех документов.
     

  • Своевременный результат: при правильном сборе бумаг получение разрешения на покупку земли занимает 2-3 месяца, проверка и подготовка договора у нотариуса - не более недели, сопровождение ипотечного кредита - до 30 дней. Мы координируем все этапы, чтобы вы получили ключи от собственности как можно раньше.

ПОЧЕМУ ИМЕННО МЫ

  • Мультидисциплинарный подход: в штате агентства работают юристы, риелторы, кредитные консультанты; каждый взаимодействует в рамках одной команды, что исключает «потерю» информации и повышает скорость работы.
     

  • Аккредитация и членство: наше агентство состоит в Варшавской ассоциации агентов по недвижимости WSPON (Warszawskie Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami).
     

  • Реальные кейсы иностранцев: более 300 иностранных клиентов - от беларусов и украинцев до британцев и немцев - доверили нам сделку, и сегодня они владеют недвижимостью в Варшаве, Кракове, Познани, Сопоте и других регионах.
     

  • Гибкие сервисы: предлагаем как «полный пакет» (от получения разрешений на землю до закрытия ипотечного кредита), так и разовые консультации (например, аудит договора или помощь при нотариальном подписании).

экспертная консультация прямо сейчас

ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ

ЭКСПЕРТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ПРЯМО СЕЙЧАС!

Наши специалисты помогут вам решить любые вопросы с недвижимостью и предложат оптимальное решение

​

  • Перезвоним в течение 15 минут

  • Консультация абсолютно бесплатна

  • Индивидуальный подход к каждому клиенту

ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ

Гарантии и обязательства

СТРАХОВАНИЕ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

Полис № PWO00013692
Сумма покрытия 250.000 Euro

Ваша дополнительная защита при работе с нами

ГАРАНТИЯ СРОЧНОЙ ПРОДАЖИ

Если ваша недвижимость не продана в срок, указанный в договоре, вы получаете скидку на нашу комиссию

Мы берём письменную ответственность за результат 

ПРОЗРАЧНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА

В каждом договоре чётко прописаны условия, сроки, права и обязанности сторон.

Никаких мелких шрифтов и "подводных камней"

Domus Nova

DOMUS NOVA в цифрах

25+

ЭКСПЕРТОВ

230+

ЛЕТ ОПЫТА

2500+

КЛИЕНТОВ

95+

ИПОТЕК

Финансовые калькуляторы

Ипотечный калькулятор платёжеспособности

Вы думаете об ипотечном кредите, но не знаете, на какую сумму вы действительно можете рассчитывать?
Прежде чем сделать следующий шаг, узнайте свои финансовые возможности.
Калькулятор платёжеспособности - это простой и интуитивно понятный онлайн-инструмент, который за несколько мгновений вычислит максимальную сумму кредита, опираясь на ваши доходы, обязательства и другие важные параметры.
Мы пошагово расскажем, как подготовить необходимую информацию, как работает этот инструмент и почему стоит проверить свою платёжеспособность перед подачей заявки.

orly_legal

ПОЧЕМУ ВЫБИРАЮТ НАС

Более 15 лет опыта: от первых сделок - до сопровождения инвестиционных портфелей

​

С 2008 года мы прошли путь от стандартных сделок купли-продажи до комплексных инвестиционных проектов. Работаем с объектами разного уровня сложности: от квартир и домов - до коммерческой недвижимости, земельных участков и объектов под застройку. Мы знаем, какие риски могут возникнуть на каждом этапе сделки, и умеем их предусматривать заранее.

Наши клиенты получают не просто услугу - они получают поддержку, основанную на опыте десятков нестандартных ситуаций, которые мы успешно решили.

ОТЗЫВЫ НАШИХ КЛИЕНТОВ

отзывы клиентов

Я работаю в IT-сфере и недавно воспользовался услугами агентства недвижимости DOMUS NOVA для поиска квартиры на длительный срок. Хочу выразить свою благодарность команде за их профессионализм и отличный сервис.

С самого начала мне понравился их индивидуальный подход. Агент быстро понял мои требования к жилью, учитывая специфику моей работы в IT. В целом, я остался очень доволен сотрудничеством, и буду рекомендовать их услуги своим коллегам и друзьям в IT-сфере.

Артём, QA

Якорь 1
bottom of page